[摘要] 不明朗的调控政策、信贷措施使得节日期间的南宁楼市观望气氛浓郁。南宁市住房保障和房产管理局政务信息网显示,长假7天南宁市新房成交量仅有13套；二手房方面,成交量更创上了史上的零记录，楼市的严寒与春节期间的阴冷天气相比，有过之而无不及。
不明朗的调控政策、信贷措施使得节日期间的南宁楼市观望气氛浓郁。南宁市住房保障和房产管理局政务信息网显示,长假7天南宁市新房成交量仅有13套；二手房方面,成交量更创上了史上的零记录，楼市的严寒与春节期间的阴冷天气相比，有过之而无不及。
据房产局统计数据显示，长假7天全市签约了13套新建商品房。事实上，笔者也了解到，南宁市许多楼盘均选择在大年初三之后才开门上班，尽管如此，南宁楼市在长假开始后仍基本呈现无人问津的情况。7日内，仅2月17日、18日、19日三天分别成交了2套、1套和10套，其余4天均为零成交（见表一）。
表一
对此，有业内人士表示,由于春节前央行再次提高存款准备金率,使得业内对于虎年的楼市产生了些许担忧。对于购房者来说,也由于看到了房价下跌的希望,因此更多地选择了观望。而笔者经过与部分购房者的交谈也了解到，春节期间回家探亲，对买房一事暂缓也成为新房成交量少的主要原因之一。
同样的，二手房市场的成交情况也十分不理想。长假七天，南宁二手房市场气温急降。据房产局统计数据显示，春节期间二手房未有成交，这与二手房中介长假期间都未有安排上班有密切关系，许多二手中介均在初七上班，部分安排在初九。2月20日是春节过后首日上班时间，南宁二手房虽有所复苏但仍表现出较浓的观望氛围，当日成交量仅为5套。
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