[摘要] 对高房价的"指控"与新地王频生，2010年南宁楼市走向又该何去何从？为此，南宁搜房网在3月24日晚特别举办了主题为"两会前后地王结伴登场意欲何为?"的大话地产活动，共议南宁楼市，拨开迷雾，为购房者们在下半年的楼市博弈中指出一条明朗的道路。
3月10日，南宁16亿地王的诞生犹如一枚重磅炸弹，引发了对南宁楼市的热议。在南宁这个二线城市，楼面地价竟超过了10000元/平米，这是否意味着2010年南宁房价将继续水涨船高？
而本次新地王恰巧诞生于两会期间，这也为这块16亿土地增加了更高的关注度。由于去年各地楼市出现过热情况，疯狂上涨的房价成为了两会焦点之一，剑指高房价的两会提案占据了半壁江山，政府工作报告中对房地产议题也由"抑制"到"遏制"，而两会期间便出台的国土部19条新政，也更让人不禁猜测：新一轮的楼市调控或许已在酝酿，或将在两会后升级？对高房价的"指控"与新地王频生，2010年南宁楼市走向又该何去何从？为此，南宁搜房网在3月24日晚特别举办了主题为"两会前后地王结伴登场意欲何为?"的大话地产活动，共议南宁楼市，拨开迷雾，为购房者们在下半年的楼市博弈中指出一条明朗的道路。
广西阳光时代置地有限公司市场部经理姜莹先生
广西阳光时代置地有限公司市场部经理姜莹认为，正是经历了2008年，使得房地产的价格没有完全按照市场的要求来进行合理的发展，可能是意识到宏观调控力度干预得太深也会造成一个不良的影响。举个例子，从一到三月份，阳光时代的项目，一二月份的成交量很低，进入三月份以后，也是在两会结束之后，到访量和销售量都有回升，这也反映了政府的一些态度，楼市的发展是在往好的方面走。
2008年，居民消费价格的上涨控制在3%，说到底08年政府是要求保保持GDP年增长率在8%以上，相对来说这两个数据的对比可以看得出今年对于保8的数据，还有消费水平的控制都有所调低，这对消费品市场价格快速攀升预留有一个空间，政府只是说遏制房价过快上涨，并没有说是打压房价，加上这两个数据的影响，房价是不会降低的，而是一个稳步上升的过程。有这样一个信息，南宁市三月份各楼市都有回升，这说明政府的声音对市场走出低迷状态还是有积极作用的。
2010年，楼市供求基本上趋于一个平衡，在商品房买卖的方面，国家还是比较尊重市场规律，至于调控这一块，国家可能会着力在廉租房和限价房上，会进行一个辅助性的调控，在商品房这一块还是以市场规律为主，姜莹认为，2010年房价的走势是比较小幅的上涨。包括现在整个市场，消费者和开发商，在两会期间，大家都达成了一个共识，开发商也觉得这样平衡是健康的。今年的两会，开始预期是一个很明显的市场氛围的分界线，但是这种预期提前了，这种信息明朗化之后，开发商感觉到信息明朗，该开盘的开盘，该预约的预约，在5月1号的前后会是一个市场的放量。
为什么北京、上海这些城市的人愿意到很远的郊区买房子？因为他们实在没有办法，超高的房价让他们一辈子都没有办法在市中心买到房子。南宁目前的房价还不是涨到顶点，购房者在市区20至30的距离还可以买得起房子，说明房价还是有一个增长的空间。
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