今年广西将新增廉租住房2.2万套，开工建设经济适用房4.8万套，其中竣工2.1万套，设区的城市今年要试点建设公共租赁住房。20日，自治区政府在南宁市召开全区住房保障工作会议，明确2010年住房保障的四大目标涉及廉租住房建设、棚户区改造、经济适用住房建设、危旧住房改造和限价商品住房建设等多个方面，对于违法违规使用保障性住房的行为将及时进行处理。
今年住房保障有四大目标
今年住房保障的四大目标涉及廉租住房建设、棚户区改造、经济适用住房建设、危旧住房改造和限价商品住房建设等多个方面。
其中，廉租住房保障方面，新增廉租住房2.2万套（含购买、改建、租赁），新增租赁补贴2.27万户。棚户区改造方面，2010年起，力争用3到4年时间，基本完成全区棚户区改造任务。2010年拆迁改造占棚户区总量的20%左右，计划启动（立项）改造面积50万平方米、建设住房1万套；施工面积25万平方米、5000套，完成投资2亿元，解决5000多户家庭的住房困难问题。经济适用住房建设方面，2010年计划开工建设438万平方米、4.8万套，竣工2.1万套，完成投资36亿元。
其他政策性住房方面，危旧住房改造计划开工建设130万平方米、1万套，竣工28万平方米、2900套，完成投资17亿元；公共租赁住房计划开工建设2870套、施工面积17万平方米；计划开工建设限价商品住房624套、5.61万平方米。
设区城市试点公共租赁住房
对于刚参加工作的大学毕业生、企事业单位一般职工和进城务工人士等有一定经济基础，不能享受保障性住房，但又无力购房的“夹心层”，政府将通过建设限价商品房和公共租赁住房，解决他们的住房困难问题。
会议提出，启动公共租赁住房和限价商品住房建设试点，设区的城市今年要开展公共租赁住房建设试点。各地要积极探索建设限价商品住房，增加中小户型、中低价位普通住房供应，多渠道解决城镇中低收入家庭住房困难问题。
廉租住房和经济适用住房供应，是解决低收入家庭住房困难问题的主要途径。据介绍，今年我区将加强保障性住房管理和服务，严格执行廉租住房和经济适用住房套型建筑面积控制标准。
廉租住房的保障面将得到进一步扩大，会议要求，各市县政府将保障范围扩大到城市低收入住房困难家庭。加大危旧房改住房改造力度，力争用5年左右的时间完成全区危旧房改住房改造任务。
建日常巡查制严查捂盘惜售
还未取得商品房预售许可证，开发商就开始打广告、收定金；已取得预售许可的房地产开发企业，却迟迟不公开全部房源并对外销售等有上述违规行为将受到处理。会议提出，加大房地产市场监管力度，要求各市、县尽快对已准予预售许可的商品房项目进行清理，对清理出来的未开盘的商品房，提出限期公开销售等处理措施。
同时，要建立商品房销售现场的日常巡查与现场核查相结合的机制，对捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为加大曝光和查处力度。国土部门要依法加快处置闲置房地产用地，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。要坚决遏制部分城市房价过快上涨的现象，各地要严格执行差别化信贷和税收政策的各项工作，抑制投机性购房需求，增加居住用地和普通商品住房的有效供应。
另外，加强保障性住房准入管理，确保操作过程公开透明、分配结果公平公正。改进和规范经济适用住房管理，避免不符合条件的家庭挤占住房保障资源。定期或不定期检查保障性住房使用情况，对有关违法违规行为及时进行处理。
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