[摘要] 房贷新政和“新国十条”的颁布，无异于给整个楼市带来了一次强烈的“地震”。房地产市场发生剧变，购房者的购买心态和行为也在发生变化，搜房网在此时全面升级“关注购房者”行动，为购房者理性置业提供升级服务。
2010年4月，中国房地产行业迎来前所未有的政策调控，全行业陷入反思。新政背景下，搜房网在范围内全面升级“关注购房者”系列主题活动，率先启动搜房卡会员服务月，推出以看房团、团购、400电话搜房、搜房超市等购房服务手段为核心的购房云服务。同时，中国千名购房者超级访谈实录和中国购房者消费调查、搜房卡会员服务月、和谐家园共建计划、楼市新政下大型博文话题征集四大主题活动在104个城市同步启动。
房贷新政和“新国十条”的颁布，无异于给整个楼市带来了一次强烈的“地震”。房地产市场发生剧变，购房者的购买心态和行为也在发生变化，搜房网在此时全面升级“关注购房者”行动，为购房者理性置业提供升级服务。
作为楼市的主体之一，购房者如何反应？南宁搜房网时间采访了20余名购房者，希望能通过他们的声音，表达线购房者的心愿以及他们的真实心态，那么究竟对于目前的楼市政策，购房者们又是怎么看待的呢？
南宁搜房网新闻频道通过线上、线下多种沟通方式，对20余位即将买房，或已经买房的购房者进行调查采访。
采访结果显示，超过八成的购房者认为新政后房价仍会平稳发展，且会有所上涨，其中下跌的可能性不大。与从去年开始的观望迷茫情况相比，如今的购房者似乎对楼市动作表现得冷静了许多。在采访中，甚至有购房者表示，有购房需求的人，不应该再每日观察市场动态，根据观察到的来决定何时买房。买房如果迫在眉睫，那么该买的时候就买了，拖得越久房价只会越高。
一名从事室内设计工作的周先生在接受采访时表示道，南宁房价短期内并不会因此受到太大影响。首先，由于城市化进程的影响，南宁的城市人口在不断增加中，那么由此所带来的对房源的刚性需求只会愈来愈强；其次，南宁目前仅仅是一个三线城市，拥有极大的城市发展空间，房价与一线城市相比，差距甚大。因此，尽管目前新政的出台已对北京、上海等一线城市的楼市产生影响，但对于南宁来说，还需要一段时间去反应。从短期内来看，房价只会涨不会跌。
而教师米女士的理解则更为深刻，她认为，新政在一定程度上抑制了房价的过分上涨，对于首次购房者来说是个好消息。但是上有政策下有对策，投资者还是会用“假离婚”、用未置业的亲属名义购房等手段来购房投资。国家一方面为了维护购房者利益出台措施，以抑制房价；但是从另一方面来看，由于房地产业是国民经济的支柱产业，在很大程度上带动了GDP的增长，因此国家肯定会帮扶促进房地产行业的发展。用米女士的说法就是，房价不会有太大程度的跌落，偶尔的小幅度跌落也是为了更高的上涨做准备。
对此，许多业内人士的看法则与部分购房者类似，他们均认为房价还会继续上涨。但在新政出台的这段期间内，房地产企业也纷纷采取了相应措施。云星集团营销总监钟哲就表示道，根据市场需求研发适合的产品，此外，在激烈的市场竞争中，品质成为此时房地产开发商更应注重的因素。“6月份以后，新政的影响将会彻底呈现在人们眼前。届时，南宁楼市成交量或会有所下跌，但出于政府、开发商及购房者三方面因素综合作用，房价仍会持续平稳发展，回调的可能性不大。”
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