房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

南宁楼市降价幅度不大 哪些楼盘最容易降价?

当代生活报   2010-07-13 09:07

[摘要] 受“新国十条”的后续影响,购房者降价预期强烈,还有当前的“第三波楼市调控政策”预期,邕城楼市将降价已为多数人认同。虽然当前南宁楼市降价幅度不大,但想抄底的市民,肯定想知道哪些楼盘最容易降价,或者下降的余地有多大?

进入7月已经两个星期了,只有4个楼盘开盘,推出不到500套房,记者了解到,多个楼盘放慢了开盘节奏。而观察近期的地产广告,标明价格区间成为主流,比如汇东郦城“折后价6080元/㎡起”,八桂绿城·云顶印象价格区间为4380元/㎡—5180元/㎡。受“新国十条”的后续影响,购房者降价预期强烈,还有当前的“第三波楼市调控政策”预期,邕城楼市将降价已为多数人认同。虽然当前南宁楼市降价幅度不大,但想抄底的市民,肯定想知道哪些楼盘最容易降价,或者下降的余地有多大?

据记者观察,首期上市的新盘,虽然没有所谓降价,但它的价格确是最实惠的,从近期汇东星城、融昌·邕江银座的实践就可佐证。“低开高走”一直是新盘入市爱用的手段,而在当前的形势下,低价入市更易获得主动权,卖得好可以涨价。而如果高价入市,不受青睐,再要降价就被动了。当然,现在楼盘推出新产品开盘的价格也在悄然走低,但下降幅度不大。

近两个多月销量不好的楼盘,降价一触即发。当前市场存在不少新政之后抢开盘的项目,当时遇冷了,开盘当天推出的房源销售不过半,并且到现在为止,基本处于零成交状态。他们总得做点什么,才能重新带动起销售。想知道这些楼盘,可从媒体报道的在售房源数量得知。

尾盘降价出货走人是必须的。当前市场有不少楼盘还剩一两百套房源,进入了尾盘阶段。如果再继续“不作为”下去,剩一点点房拖上几个月,得不偿失。城西一楼盘销售经理告诉记者,项目做了几年,进入尾盘,置业顾问们都坐不住了,很想快点卖完走人,等领导同意就会降价促销。

缺陷明显的楼盘降价在所难免。记者近日走访邕城楼市发现,绿化很低、园林基本没有的楼盘已在大力促销。而部分门前道路不通、容积率过高、周边环境繁华尚需时日的楼盘,受购房者嫌弃之后,稍微降价是正常的。

延伸阅读:

7月上旬南宁商品房成交下降 看哪些楼盘优惠多

新政下首次成交地块 开发商乐观看南宁楼市

二手房遇冰川期 南宁部分中介"抄底"行业人才

南宁楼市降价"静悄悄""一口价特惠房"广告频现

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com