[摘要] 每年的“金九银十”都是楼市放量的时候，也是购房者尤其是有结婚打算的年轻人买房的好时机，因为这个时候的房源丰富，选择面宽。
每年的“金九银十”都是楼市放量的时候，也是购房者尤其是有结婚打算的年轻人买房的好时机，因为这个时候的房源丰富，选择面宽。受4月份新政调控影响，几个月来南宁楼市稍显冷清，今年的“金九银十”是南宁楼市的一次集体大爆发，据统计，将有42个楼盘开盘或推新，预计将带来4500套房以上的供应量，是今年以来南宁楼市奏出的最强音。
近日，南宁搜房网通过网络发起了“为爱找个家”婚房置业大调查以及购房者心目中完美婚房的楼盘调查，从婚房置业大调查目前的结果来看，超过六成的被调查者会在今年“金九银十”购买婚房，100㎡左右的三居室是大多数人婚房的。在婚房的选择区域来看，超过一半的调查者选择把婚房安置在青秀区，此外，房子价格与周边配套、户型也成为考虑的重要因素。借此机会，搜房网编辑采访了参选楼盘之一信地伴云居的销售经理陈仲资先生，解析如何在让人眼花缭乱的楼市中选择适合自己的婚房。
厦门信地营销 销售经理 陈仲资
地段：入住后的生活才是房子价值的体现
不管是自住需求还是投资型需求，地段一般都是购房考虑的首要因素。地段的重要性毋庸置疑，一直以来，南宁青秀区楼盘由于在交通、基础设施配套、政府发展规划等方面的优势被普通置业者和投资者最为看好。陈仲资认为，婚房置业者在选择房子的地段时需要考虑更多实用的因素，这是很现实的一个问题，比如附近的商圈，医院，学校等等，这些和生活息息相关的配套如果不完善，将会给今后的生活带来许多不便。
凤岭北的地段也许就是它能成为目前南宁最宜居片区的原因。陈仲资说，以信地伴云居为例，与琅东五象CBD及会展航洋商圈都咫尺之遥，工作和购物都非常方便。更为重要的是，作为婚房置业者，楼盘周围的教育资源是重点考虑因素之一，伴云居100米范围内就有政府公办的凤翔中小学，以后有了孩子上学的问题也解决了，就在自己家门口，接送方便也安全，而且为孩子的饮食健康和安全考虑，如此近的距离，中午回家吃饭也方便许多。
精装修：关注住宅品质 婚房也“精妆”
进入“金九”，南宁许多开发商正在酝酿一场楼市营销反击战，纷纷加入到精装房的大军。以往不做精装房的开始着手准备了，正在做精装房的也在筹划着更加细分。陈仲资告诉笔者，伴云居从2009年就开始计划做精装房，这是厦门信地集团以适应未来精装居家趋势的前瞻思维，率先施行的对更高品质住宅产品的追求与探索。而对于婚房置业者来说，住宅品质也是他们关注的焦点。
精装房给购房者带来的好处显而易见，首先是价格上的实惠，同一品牌和型号的建材，开发商统一采购的价格肯定比购房者自己跑建材市场买来的便宜；其次，“拎包即可入住”带来的便利，让购房者省去了跑装修的精力和时间；第三，普通的小区业主入住后，都要经历一段3—5年的“装修期”，邻居陆陆续续的装修，也会带来许多不便，选择精装房就避免了这个问题。
南宁的精装房市场还处于初级阶段，虽然上升空间很大，市场的接受程度也在逐步增加，但一些购房者还是担心精装房的用料和施工标准难以保证，陈仲资告诉笔者，这样的担心是正常的，尤其是作为婚房、自住的购房者，在选择精装房时更要仔细挑选。伴云居的精装房用料全部选自品牌产品，施工单位也全部是具有国家甲级资历的单位，而且还有专业的监理单位负责监督，另外，伴云居还专门展示了精装房的交房标准间，与样板房不同的是，交房标准间能让购房者对自己买的房子一目了然。
价格：选择婚房要精打细算 性价比是重点
在搜房网的婚房置业调查中，将近9成的网友表示婚房的理想价位在6000元/㎡以下，而这样的价格预期在购房者选择的“婚房区域”的青秀区来说可能性实在太小，可见理想和现实的落差还是很大的。
陈仲资认为，房价对于即将步入婚姻殿堂的年轻人来说，的确需要精打细算。大多数人购房凤岭北，但最后有可能因价格原因转战其他房价相对较低的成长片区，其实这笔帐应该怎么算，可以举个简单例子说明。还是以信地伴云居来说，均价8000多元/㎡，里面还包含了2000元/㎡的精装修，而如果选择其他成长片区的房子，以6000元/㎡来算，入住前还需要买建材，跑装修，这个费用也不会低，要达到伴云居2000元/㎡的精装标准，购房者自己装修肯定要高于2000元/㎡。这就相当于花了同样的钱，却享受不到同样的地段优势。在已无立锥之地的凤岭北，相比周边同地段的楼盘，伴云居已经属于性价比较高的产品。
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