[摘要] 中指研究院最新统计数据显示，上周土地市场推出量和成交量均出现低潮。一线城市住宅用地交易较冷清，仅上海和杭州各有一宗住宅用地成交，北京、深圳、广州3大城市均无成交。受调控和春节因素影响，武汉2月商品房成交量陡降六成。
（来源：文汇报）中指研究院统计数据显示，上周土地市场推出量和成交量均出现低潮。一线城市住宅用地交易较冷清，仅上海和杭州各有一宗住宅用地成交，北京、深圳、广州3大城市均无成交。二线城市土地推出量再次下跌，7城市有地块供应，住宅用地成交量方面也较冷清，8城市无地块成交。
根据武汉房产信息网公布的数据，2月武汉主城区在售楼盘348个，主城区销售套数2536套，较上月减少4123套，减幅达到61.92%，平均每天销量为91套。具体来看，主城区楼市周成交量一路走低，前两周成交量仅1200套左右，不及一月第四周成交量水平，在第三周成交量下滑至800套以下之后，第四周成交量跌至低谷，仅550套左右，跌至去年三月份以来周成交量的水平。
从成交价格看，2月成交均价达到7289元/平方米，较上月价格水平上涨124元/平方米，楼市价格涨幅1.73%，与去年同期相比增幅15.52%。
武汉亿房研究中心研究员陈龙分析，武汉主城区成交量较上月大幅下滑，除开春节因素影响，新“国八条”、限购令、取消优惠利率等楼市调控政策措施的影响力也在逐渐显现，造成很多投资投机需求离场和很多刚性需求日益观望或被迫无法购买，从而导致成交量大幅减少。
他说，另一方面，受春节和政策因素影响，开发商开盘放量也出现明显减少，这也是导致成交量大幅减少的主要原因之一。而成交价格方面，本月在售楼盘项目大多仍维持在春节前的价格水平，成交均价仍有惯性上涨，但涨幅较前几个月有所减小，目前武汉主城区楼市并未出现新的实质性打折优惠、价格明显下调情形。
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