[摘要] “非毛坯房”早已不是南宁楼市的新鲜词，几年前，大家就在讨论并期待着非毛坯房市场的发展。然而，相比国内一线城市非毛坯房市场发展迅速，南宁楼市长期以来都是“毛坯房”唱主角。
“非毛坯房”早已不是南宁楼市的新鲜词，几年前，大家就在讨论并期待着非毛坯房市场的发展。然而，相比国内一线城市非毛坯房市场发展迅速，南宁楼市长期以来都是“毛坯房”唱主角。时至今日，随着新政的频繁出台及低碳的潮起，不少知名品牌和实力雄厚的开发商纷纷进军非毛坯房市场。这一现象是否意味着南宁楼市的面临着新产品的升级换代和变革，有待市场和时间的验证。毋庸置疑的是，随着时代的变迁，“非毛坯房”注定将成为未来南宁住宅的主流产品及不可阻挡的发展趋势。
由于消耗的资源较多，因此与毛坯房相比，非毛坯房的价格更高一些。部分购房者虽然衷爱省心省力的非毛坯房，但非毛坯与毛坯的差价还是令很多人有所疑虑的。南宁目前的非毛坯房，价格参差不齐，有高有低，小编看了一下，南宁目前的非毛坯房仅需6400元/平米，而凤岭北的保利童心缘非毛坯价格虽然在九千多，但与同地段的毛坯房价格相比，就显出了非常高的性价比，想买非毛坯房的朋友可以了解一下。
保利童心缘
价格：均价9300元/平方米
动态：保利童心缘二期非毛坯房火爆预约中。
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保利童心缘建筑风格效果图
保利童心缘鸟瞰图
保利童心缘位于南宁市青秀区凤岭北枫林路西侧，将打造成为集高端住宅、豪华公寓、商业购物为一体的品质非毛坯、人文社区。项目总占地面积约52.979亩，总建筑面积约141278㎡，其中住宅126786㎡，商业14012㎡。容积率为4.0，建筑密度30%，绿化率35%，由6栋建筑体组成，70%为90平方米以下住宅，建成后总户数为1378户，开发周期2年。
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骋望·怡璟湾
价格：价6980元/平方米
动态：骋望·怡璟湾142平米江景阔三居，豪华非毛坯，再送价值10万软装。
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骋望·怡璟湾沿江效果图
骋望·怡璟湾地理位置：骋望怡璟湾地处南宁市江北大道北侧，位于邕江上游，同时项目坐落于中国水城规划区内，以邕江为依托，依山傍水，形成“一江二河三公园”水陆人文自然景观。
骋望•怡璟湾项目196平米全江景湾上独院特色：
＞196㎡平层大户，大客厅、大主卧、大阳台、大家风范
＞一梯一户，南北通透，全明采光
＞全屋配以1500元/㎡的非毛坯品牌阵容（施耐德电气、欧派、美的、马可波罗、科勒、大自然地板、曼特……）
＞一线沿江，全景俯纳
＞双风景阳台设计，5.9米超宽客厅，方正阔朗，全明采光
＞纯粹东南亚四维园林
＞无边际景观泳池，视线无限延伸；阳光车库，通风采光俱佳
＞屋顶绿化、空中连廊、空中花园、架空层构成垂直绿化景观
＞入户大堂，与园林景观融合渗透
＞智能电梯，更安全、便利、省心
＞湾畔帆船会所，休闲式风情商业街，社区幼儿园
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信地伴云居
价格：均价9300元/平方米
动态：信地伴云居B8#压轴非毛坯楼9折热卖，户型有珍罕85-127㎡非毛坯两房、2+1房、三房。
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信地伴云居中式园林建筑
信地伴云居紫金苑二期，位于南宁市首席中央居住区凤翔路16号，与长湖路延长线相邻，畅享凤岭北及琅东成熟、便捷、完善的城市生活配套体系。
信地伴云居项目在建筑设计上，用极具中式建筑特色的风格元素，如马头墙、青砖黛瓦、石栏飞檐等，为社区居民营造清俊淡雅的中式院落意境。
信地伴云居在园林景观上，以中国传统的私家园林为风格取向，融合坡地原生态地形地貌，以中式园林“借景生景、步移景换”为特点，小桥流水，亭台楼阁，回廊白墙，还有花窗，竹林步道等中式园景，构造多层次的园林空间。
信地伴云居由厦门福信集团下属信地集团与南宁华都物业共同开发。福信集团是中国民生银行发起人及大股东，2008年胡润财富排行榜福建区首富，拥有雄厚的资金实力及多年专业地产开发经验。福信集团施行开发战略布局，立足于闽南金三角厦门、漳州、泉州，项目足迹更遍布贵阳、南宁、南昌、济南等中心城市，投资开发房地产项目达几百万平方米。
中房翡翠园
价格：均价8000元/平方米
动态：中房翡翠园非毛坯准现房凤瑛轩新品全城预约，样板体验区全面开放。同时为了庆祝建党90华诞，7月1日-3日购中房·翡翠园住宅及商铺，享95折优惠。
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中房翡翠园实景图
中房翡翠园位于南宁市民族大道延长线，凤岭新区的中央，西接东盟国际商务区，与青秀山风景区、石门森林公园、南宁国际会展中心、高尔夫球场相邻。紧接城市主干道，临近城市交通枢纽，接近城市之间高速交通网络，交通发达；周边绿化休闲设施齐全，无工业污染，空气清新，环境优美。
中房翡翠园占地540亩，总建筑面积57.237万㎡，居住户数2543户（其中别墅50户），总居住人口8900人，容积率1.55，绿地率49.6％，停车泊位2616辆（其中1814辆为室内车位）。
中房翡翠园依山就水，利用原有山地错落布置，规划建设别墅、多层、小高层住宅，配有豪华会所、大型商场、幼儿园、中小学等公建，翡翠广场、碧湖映月、七彩龙庭、翠林晚钟、鸟惊庭树、彩虹西隐六大绿化组团点缀其中。
中房翡翠园在设计上坚持以人为本和可持续发展的原则，以科技为先导，从人文、环境、建筑三个方面体现生态主题，形成与地形地貌完美结合的总体布局。中房翡翠园住宅户型设置布局合理，均为明房、明厅、明厨、明卫，自然通风采光良好，是真正的健康住宅和换代住宅。住宅户内平面考虑到了经济性与实用性相结合，使用率高，套内交通面积节约，主功能空间无穿通，餐厨配合密切。
中房翡翠园目前已建 睛庭、东日阁、东升阁、东坡阁、龙吟庭、东月阁、西星阁、西云阁、拥湖庭、东岸别墅区等住宅组团，碧湖映月、活力天地、七彩龙庭、翠林晚钟等绿化景观也已建成，业主服务中心、幼儿园等已投入使用，会所等公建在建设中，不久将陆续投入使用。
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云星钱隆天下
价格：均价12800元/平方米
动态：云星钱隆天下目前在售50㎡豪装现房小公馆，均价12800元/㎡，购房优惠：总价减3万后，按揭99折，一次性付款98折。另外，145㎡的3+1房新品近期内推出。
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通往项目的小路十分幽静
云星钱隆天下效果图
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润华·尚城街区
价格：均价8600元/平方米
动态：润华·尚城街区预约交100元抵5000元，VIP卡升级再送5000元，准现楼开始预约，本周六（7月2日）预约前30名再享额外99折，全新非毛坯或实体毛坯房任由选择。另外，润华·尚城街区崭新珍妮花园R17栋景观中轴房源上市。
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润华·尚城街区效果图
润华·尚城街区占地135亩，总建筑面积22万㎡，位于南宁市凤岭北，民族大道199号，东盟商务核心和航洋商圈，更与埌东汽车站仅一路之遥。润华·尚城街区凝聚了美式文化的精髓，为南宁大型美式生活城。园林设计上移植了美国密西西比河的旖旎风光，法明歌顿、枫林诗廊、珍妮花园、卡罗码头等经典园林景观。
润华·尚城街区结合原始坡地设计，以弯月状曲线排列，打破传统矩阵排列形态。23%的建筑密度，舒适宽阔的楼间距，营造私密的舒居生活。建筑外立面采用美式古典红砖，匹配高档面砖、铁艺栏杆，筑就美式“新古典主义”建筑风格，气质优雅、内敛又极具强烈品质感和尊贵感。
润华·尚城街区的产品设计十分注重人性关怀，经典南北朝向，80—120㎡主力户型，“N+1”灵动空间，实现多功能用途，满足多变的居住需求。
香堤雅院
价格：均价6200元/平方米
动态：香堤雅院现有87到100多平米的三房至五房在售，毛坯均价6200元/平米，非毛坯均价6800元/平米。
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香堤雅院效果图
香堤雅院位于南宁市兴宁区燕子岭，南宁老城区新核心位置，占地约10亩，总建筑面积约14500㎡，由多层与小高层两栋建筑组成，小区内有充足停车位。周边学校医院、超市等一应俱全，发展潜力巨大。是南宁市市政府对未来规划的重点区域。
香堤雅院产品设计现代、线条简洁。项目施工中对建筑线条、色彩、材质进行精心推敲，与南宁绿城自然和揩的居住环境唯美相融。
香堤雅院设计了多种经典实用的住宅产品，以90㎡以下的实惠2+1房和40—70㎡精致一房、两房为主流，兼有适量利用顶层做成的楼中楼，能够满足现代人的生活需求。户户采光，间间通风。在户型设计上，更具科学和人性化。
瀚林美筑
价格：价6400元/平方米
动态：瀚林美筑2011第五届“瀚林杯”高尔夫精英邀请赛全面启动。
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瀚林美筑效果图
瀚林美筑项目亮点：
1.地处老城区中心地段，周边配套十分成熟，生活便捷、交通便利。
2.庄园式规划理念，坡地式园林设计、充分体现现代地中海西班牙风情。
3.片区内的2.0超低容积率，生活更加宽松舒适。
4.高绿化率让小区与大自然完美融合。
5.户型布局合理、功能齐全、动静分区、干湿分离。主要生活空间做到直接采光、自然通风，以达到明厅、明卧、明厨、明卫之效果。270度观景、精心设计入户花园、生活阳台，性价比极高。
6.个性化非毛坯，瀚林精工打造
7.智能安防系统、白金五星服务，传承瀚林优质服务体系。
丽原天际
价格：均价10000元/平方米
动态：丽原天际现有40-50平米的单间、90平米的两房、和190-230平米的楼中楼在售，均价10000元/平米（送2000元/平米的非毛坯）。
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丽原天际效果图
丽原天际项目位于南宁市兴宁区，民族大道与共和路交口的东南角，地处南宁市商业中心区域，其东侧及北侧相对都是高层建筑。
丽原天际规划总用地面积6922.75㎡，总建筑面积为110033.37㎡，其中地上建筑面积为92253.97㎡，（其中：住宅建筑面积63681.2平方米、商场建筑面积18319平方米、服务中心建筑面积970平方米、物业用房建筑面积100平方米、居委会用房建筑面积50平方米、空中停车场建筑面积4661平方米，避难层建筑面积830平方米），地下建筑面积17779.4平方米。地下建筑面积为17779.40㎡，建筑总高201m，地下3层，地上56层。
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