[摘要] 原定于11月30日举行的南宁市2011年第三十六期国有建设用地使用权公开出让因竞买人数不足而临时取消。其中，龙岗大道西侧GC2011-078地块在今年9月16日已经遭遇了一次流拍，而酝酿了2个多月后，第二次因为相同的原因而被迫取消拍卖；对此，搜房网连线采访了南国早报房产部副主任裴日主。
原定于11月30日举行的南宁市2011年第三十六期国有建设用地使用权公开出让因竞买人数不足而临时取消。其中，龙岗大道西侧GC2011-078地块在今年9月16日已经遭遇了一次流拍>>>点击了解详情，而酝酿了2个多月后，第二次因为相同的原因而被迫取消拍卖；与其同一天进行拍卖的GC2011-110南宁经济开发区沛鸿路北侧地块似乎也被传染，难逃流拍命运。对此，搜房网连线采访了南国早报房产部副主任裴日主。
南国早报房产部副主任裴日主
GC2011-078地块第二次“流拍”，裴日主表示：“在意料之外又在情理之中，企业拿地受以下几个方面的影响：一是政策拽着不放松，二是房企资金链不景气，在某些程度出现断层，三是土地配件要求，限价、限购让开发商拿地谨慎。”
龙岗大道225亩起拍总价10亿， “政府不会降低土地成交底价。从数据显示，1-10月份的土地成交量只有3、4月份是完成任务的，年底将会出现土地成交高峰，政府会完美收官。”裴日主分析说。
展望2012年南宁楼市，裴日主表示：“1-3月份房企面临高任务量，将是严峻、低弥期，市场观望气氛会较浓。”
GC2011-110地块详细信息
配套商业建筑面积不超过总建筑面积的10%，其余为住宅。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。
GC2011-110地块详细信息
配建要求：
（1）配建16个班幼儿园一所，独立用地面积不少于6300㎡，建筑面积不少于3900㎡。幼儿园由开发建设单位负责出资并建设，产权属政府所有，无偿移交给教育部门安排使用。
（2）按照项目住宅总面积5%的比例配建公共租赁住房。原则上单套公共租赁住房建筑面积控制在60㎡以内。户型为三房或二房，户型比例为2：1。三房户型单套建筑面积控制在60㎡以内，但不少于55㎡；二房户型单套建筑面积控制在50㎡以内，但不少于45㎡。公共租赁住房由开发建设单位负责出资并建设。该用地建设项目不得提高容积率，不得改变用途。
GC2011-078地块详细信息
用地面积：沿江道路进深50米范围内建筑平均高度控制在80米以内。项目中商业建筑面积占地上建筑面积比例控制在5%-10%以内，其余为住宅。住宅商品房项目中套型建筑面积90平米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。
配建要求：（1）配建30个班小学一所，独立用地面积不少于17550平方米，建筑面积应不少于7560平方米。小学用地为划拨性质，不列入土地使用权出让范围。开发建设单位应于出让地成交之日起30日内将2268万元的小学建设资金转入市财政局指定账户，由市教育局负责组织建设；
（2）配建18个班幼儿园一所，独立用地面积不少于6480㎡，建筑面积不少于3780㎡。幼儿园用地为出让用地，需以独立用地进行建设，产权属开发建设单位所有，不得改变幼儿园的使用性质；
（3）按照项目住宅总面积5%的比例配建公共租赁住房，原则上单套公共租赁住房建筑面积控制在60㎡以内。户型为三房或二房，户型比例为2：1。三房户型单套建筑面积控制在60㎡以内，但不少于55㎡；二房户型单套建筑面积控制在50㎡以内，但不少于45㎡。公共租赁住房由开发建设单位负责出资并建设。在设计方案报批前，应报市住房局审核。
GC2011-078地块位置示意图
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