[摘要] 2月2日，中原地产南宁分公司在东盟商务区的利海亚洲国际写字楼正式挂牌成立。当天，汇东置业、广西保利、骋望地产、广西天昌等品牌开发商悉数到场。该企业的进入成为继合富辉煌、世联之后，又一全国性的代理公司亮剑南宁。
本报记者 游媚媚
2月2日，中原地产南宁分公司在东盟商务区的利海亚洲国际写字楼正式挂牌成立。当天，汇东置业、广西保利、骋望地产、广西天昌等品牌开发商悉数到场。该企业的进入成为继合富辉煌、世联之后，又一性的代理公司亮剑南宁。
2011年在限购政策影响下，楼盘销售速度大幅放缓，销售难度也不断增大，选择在这样低迷的市场进入南宁，中原看到了怎么的机遇？又将会以怎么的独门法则叩开竞争白热化的南宁代理之门？本报记者在时间对该企业进行了深入采访。
中原地产代理（中国）有限公司总裁（华南）赖国强：将带来沿海一线城市的创新模式
》》今年代理项目控制10个以内
《南宁晚报》：中原地产次选址南宁开设分公司，刚好遭遇史上最严厉的楼市调控，为何选择这个节点入邕？
》》赖国强：中原地产有自己独特的服务理念及拓展市场的模式，选择在南宁成立分公司主要原因在于看好南宁的发展前景。一个城市的地产发展跟经济发展紧密相关的，近年南宁每年的GDP平均增速达15%，城市资源开发面积达6000多平方公里，这里不仅是广西的政治、经济中心，也是与东盟十国联系最紧密的前沿之地，发展潜力巨大。
在楼市低迷成交惨淡的情况下进入南宁，更能凸显公司的品牌操作能力，我们已做好打持久战和练好内功的准备，今年计划做的项目控制在10个以内。
》》从分公司抽调精英到南宁
《南宁晚报》：作为已有30多年发展历史的中原地产，核心竞争力是什么？
》》赖国强：目前中原地产已经在开设了34家分公司，业务辐射过100个城市，具有强大的网络资源优势和品牌资源互补优势，在资源储备及调配上能有效提供一体化的服务，在不同城市的不同业务类型之间都能进行有效的互动互通。
成立南宁分公司，我们的团队是由各地的分公司抽调过来的精英人员，无论是操盘经验还是对市场判断都具有很强的能力。特别是把沿海一线城市丰富的操盘经验、营销理念和创新模式带入南宁，更好的服务本地开发商。
广西中原地产董事总经理 王英君：做了1年半的市场摸底才入邕
》》南宁楼市仍处于发展初期
《南宁晚报》：目前，无论南宁还是各地城市，大品牌开发商自己销售楼盘的现象越来越多。有人说，代理公司已经慢慢演变为一个中介机构，对于这一说法您如何看待？
》》王英君：南宁还没有发展到香港的阶段以经纪人的角色去销售房子，像北京、上海、深圳这些一线城市的发展更能为成熟，开发流程、营销操作以及一些概念手法的运用相对完善，而南宁房地产发展仍处于初期阶段，还是需要很专业的团队去为市场提供更多新的营销理念和手法。
》》做了1年半的市场摸底才入驻
《南宁晚报》：之前进入南宁的外来代理商出现了水土不服，中原如何考虑克服这一问题?
》》王英君：中原在各个城市开设了很多家分公司，每进驻一个新的城市我们都会对所在地进行一个详尽的了解过程。中原地产在进入南宁市场之前，就开始对南宁楼市成交数据、市场营销等方面做了调研，截止公司正式成立前，我们已经做了一年半的市场摸底，对于出现水土不服的现象，我们也制定了系列的应对措施。
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中原集团于1978年在香港成立，是一家以房地产代理业务为主，以服务中国内地、香港及澳门三地的地产市场为发展核心，目前已经在深圳、广州、上海、北京、重庆、东莞等34个城市成立分公司，业务辐射至过百城市。涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产，及利嘉阁地产、宝原地产、信誉家、森拓普、利尊等多家子公司及附属品牌。
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