[摘要] 房天下独家策划“网络人气榜系列访谈”，聆听行业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。12月5日，房天下记者采访了2012南宁楼市最具推动力操盘手广西保利置业董事长吴光明。
12月，第九届中国房地产网络人气榜评选在314个城市同步盛大启动，包括人物榜、企业榜、事件榜、博客榜、楼盘榜、社区榜等六大类榜单重磅出击。与此同时，榜单提名将陆续开放，论坛、博客、微博等投票渠道也即将同步开启，用最真实的数据和购房者的心声展现2012楼市的“步步惊心”。
地产江湖其实就是人的江湖，2012年的南宁房地产市场在风平浪静的表象下，依旧是纷争暗涌。在这看似平淡的一年中，发生了许多掀风弄雨的事件，将一些风云地产人物推到了公众面前，在2012年那些人物让您印象深刻，哪些人物是房地产行业的弄潮儿？欢迎关注第九届中国房地产网络人气榜之2012南宁楼市影响力风云人物提名榜单！
广西保利置业董事长吴光明
房天下策划“网络人气榜系列访谈”，聆听行业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。12月5日，房天下记者采访了2012南宁楼市影响力风云人物广西保利置业董事长吴光明，以下为访谈实录：
【主持人】吴董您好，您被提名为2012年房地产网络人气榜风云人物，作为提名人物，您能不能发表以下提名感言？
【吴光明】非常感谢房天下开办这样的活动，也非常感谢网民和业主对我们企业的支持和对我本人的认可，我之所以有这次的提名，主要是企业的团队和平台给我一个发展的空间，我们付出的心血也得到了认可，当然我们保利也取得了良好的成绩，也为社会为这个城市的发展做出了很多的贡献。这既是对我们的认可，也是对我们的鞭策和鼓励，希望我们付出更多的努力，取得更好的成绩为社会做出更多的贡献。
【主持人】您作为房地产业内的风云人物，如果让您去概括一下2012年的南宁楼市，您觉得可以用哪几个关键词呢？
【吴光明】南宁2012年的楼市应该说是波澜不惊，平稳健康地发展，越来越规范有序和理性，作为房地产行业主要的参与者，我们不希望平淡，而希望有所跨越有所提升。国家的房地产调控，让人们的心态调整得更多平和一些，让我们开发商调整得更加按照房地产的客观规律和政策去办，做了更多实实在在的专业的有用的事情。
【主持人】请问广西保利今年取得了怎样的成绩？我们看到中国保利集团房地产这一块在10月份的时候营业额就已 过千亿了，广西保利怎样能介绍一下吗？
【吴光明】保利集团的房地产主业在10月份过千亿，11月份已经1100亿，全年应该有望超过1200亿。广西保利置业今年的目标是30个亿，目前已经完成了90%，认购、签约、回笼各项指标都能够全面的完成年初制定的目标，应该说是全面均衡地完成了目标。更主要是保利通过一系列的内部加强管理提升，做精细化的管理，从产品的规划设计、园林的设计建设到销售服务的提升以及产品的升级换代和客户服务物业管理的全面改进都发生了很大的变化。除了为今年的任务完成提供了有力的保障之外，还为明后年以及更长期的发展奠定了很好的基础。这里面包括了保利的经营运营能力、专业技术能力和人才团队的培养锻炼充实。
【主持人】保利有很多的项目，像南宁的童心缘，保利城，爱琴海，在柳州的大江郡，您觉得让您最得意之作是哪个？对广西保利贡献的项目是哪一个呢？
【吴光明】给保利贡献的是保利大江郡，柳州的项目，今年单个项目营业额超过了10个亿。保利其他的项目也都很有特点，像童心缘次创造“真心赢世界”的社区，建设速度非常快，年底就要交楼了。通过对小户型的研究，保利城刚性需求的产品是一个很大的亮点，同时在江南片区保利要打造一个区域的商业中心的各项工作都做得非常好，包括产品的立面设计功能布局，风格特点都受到了广大消费者的欢迎。
在高端客户方面，推广宣传并不是非常多的山渐青，随着邕武路的建成通车，保利在做内部的项目的管理提升方面、温泉小镇的建设以及河水的治理具有很高的科技含量，环境的美化方面也得到了很大的提升。保利山渐青想打造成广西盘，现在已经初步地展现出来了。
即将推出的保利爱琴海，无论是从销售展示、推广理念以及产品的开发都给南宁的房地产市场带来了一股新鲜的空气。这个项目从年初开始规划，6、7月份保利中层干部到香港进行全面考察学习，把香港的房地产开发理念和香港的生活方式引进来的个项目，应该会给大家展现出更多的风采。
另外保利还在深入研究城市综合体的建设，怎么样能够把酒店商场写字楼的服务综合体打造成为具有长期的经营竞争力的产品，目前还没有对外宣传，但是已经研究得很深，专业性很强。另外保利跟国际商家的战略合作，和途家网的合作，引入国际的酒店管理优势，直接在住宅区里面引入了酒店，业主既享受生活又享受酒店服务方面是广西个尝试。童心缘和山渐青的威斯敦酒店到明年就要开业了，我们是把住宅引入到酒店去经营管理，我们认为这是满足了一部分人的投资享受的需要。
随着保利香港公司对品牌的梳理，实现了整个集团的品牌统一化，进行性的品牌形象树立。广西保利也结合七周年的活动，进一步强化了“文化筑家，真心致远”的品牌主张，尤其是在社区的文化建设管理和泛会所的建设经营方面跨出了一大步。
【主持人】您对2013年的房地产市场有一个怎样的预期？
【吴光明】从整体的情况来讲，国家经过两年的调整和整顿，这个市场正越来越成熟和完善，随着十八大的召开之后，党的十八大提出了到2020年的时候居民收入翻番倍增计划，以及发展为硬道理的科学发展观，房地产随着城市化的建设还会有更好的发展前景，这两年的整顿仅仅是一个暂时的停顿和调整，明年应该还会有更快的发展，当然这样快速的发展不会再走过去的老路，疯狂的发展。应该说2013年的前景肯定会比2012年乐观，也比2012年的经营管理水平和开发服务整个行业都有一个很大的提振。这两年很多人都是真正的在研究产品研究服务，所以我们期待更好的发展，当然不会是疯狂的。
【主持人】您作为房地产的业内专家，能给购房者一些建议吗？
【吴光明】房地产从98年99年取消了福利分房制度以后，真正进入了商品房的经营开发时代，这十多年大大地改善了居民的居住条件，也改善了城市的形象和环境。从过去没有房住，到现在进入小康幸福生活，可能更注重生活的环境和服务、品质，而不仅仅是在讲价格的多少，更在乎自身的生活感受。希望广大的网友在置业的时候不光要考虑目前的生活，要想得长远一些，这些就会更加冷静，要问自己需要的生活是什么而不是需要的房子是什么，房子是为生活服务的，是生活的工具，希望他们居住的地方能够开心快乐长寿，对身心健康有益，对老人有好处，对孩子的成长有好处，这样的环境可能更好，祝愿大家都有这样的环境，我们的社会就会多一份幸福感。
最后，吴董还为广大房天下友提前送上新年的祝福：
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