[摘要] 房天下独家策划“2012房地产网络人气榜系列访谈”，聆听行业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。房天下记者采访了2012南宁楼市最具影响力风云人物荣和集团副总裁周鹰先生。
12月，第九届中国房地产网络人气榜评选在314个城市同步盛大启动，包括人物榜、企业榜、事件榜、博客榜、楼盘榜、社区榜等六大类榜单重磅出击。与此同时，榜单提名将陆续开放，论坛、博客、微博等投票渠道也即将同步开启，用最真实的数据和购房者的心声展现2012楼市的“步步惊心”。
地产江湖其实就是人的江湖，2012年的南宁房地产市场在风平浪静的表象下，依旧是纷争暗涌。在这看似平淡的一年中，发生了许多掀风弄雨的事件，将一些风云地产人物推到了公众面前，在2012年那些人物让您印象深刻，哪些人物是房地产行业的弄潮儿？欢迎关注第九届中国房地产网络人气榜之2012南宁楼市影响力风云人物提名榜单！房天下策划“2012房地产网络人气榜系列访谈”，聆听行业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。房天下记者采访了2012南宁楼市影响力风云人物荣和集团副总裁周鹰先生。
荣和集团副总裁周鹰
房天下：如果让您用几个关键词去概括2012年南宁楼市状况，您觉得什么词比较形象？
周鹰：低开高走。上半年的楼市调控使整个市场呈现观望情绪，但下半年的市场形势逐渐明朗，调控的确带来了明白消费，清晰价值。开发商应该思考如何适应消费者的需求，做更多的能够满足需求的产品，包括服务、产品线的多元化等，不管是刚需还是改善型需求，或者投资型的购房者，都在给市场带来一种好的发展趋势。消费者在成熟、开发商在成熟、整个市场也在成熟。
房天下：不管楼市如何变化，我们可以看到2012年荣和集团的几个楼盘的走量都比较稳定，在购房者心目中也具备较好的口碑。荣和在2012年的销售情况如何？
周鹰：荣和集团的销售到目前为止接近30亿元，不管楼市是否调控，荣和集团在今年都走得比较稳健。消费者对于企业的信心与销量应该是成正比的，也正是因为购房者对荣和集团的信心，使我们能取得这样的销售成绩。荣和在发展的过程中非常注重培育自己的客户，企业需要不断适应行业的变化和消费者的需求，并对自身进行调整和提高。我觉得这是企业成熟的表现，也是对消费者的责任，对市场的责任。
房天下：荣和集团2013年的目标是什么？
楼市调控使行业成熟，企业要不断进步，不断自我超越，就要以战略的眼光和思维来考虑当下的市场，以更高的水准来要求自己。荣和集团明年的目标要超越50亿，需要在企业运营、服务的体制化、产品开发的标准化上有更大的进步、超越。另外，企业不仅自身需要发展，还要适应市场的需求，客户的需求，明年荣和有相思湖地块项目、凤岭北商业综合体项目、荣和大地第三期产品、荣和公园尊府、荣和公园墅高端项目、荣和山水绿城A地块开发、还有柳州项目都要面市，产品线更加多元化，把房地产业的多种功能都涵盖到了，这也是荣和在2013年不断发展、超越的表现。
荣和天街系列属于社区型的商业，凤岭北商业综合体项目从去年拿到地以后，就在进行前期的筹备工作，定位是区域性的商业综合体。自从华润万象城开业以后，南宁的城市商业格局更加完整，但从区域性的商业综合体来讲，还没有特别突出的，包括体量和服务类型、人群、品牌标准、功能等等，荣和凤岭北商业综合体项目建成后，将会成为南宁比较有代表性的区域型商业综合体项目。
房天下：您对2013年南宁房地产市场的走势如何看待？
周鹰：总体上看是比较乐观的。从今年下半年开始，从南宁乃至的土地出让情况来看，都处于上升趋势。这说明房地产在调控以后，如何使各种资源能够有针对性的满足市场不同需求，更加有针对性、更加有方向性、更加有目的性。消费者也越来越成熟，知道只要能满足我的需求，我就选择你。不会再是盲从消费、冲动消费。这使开发商对产品的规划、细分等多方面来考虑满足各种不同层次的消费需求。调控以前那种大跃进式的开发或者消费，已经一去不复返了，这就是房地产市场的一大进步。
周鹰：随着城市化进程加速，行业发展也在加速，在此背景下，企业应当寻求自我升级和提高。要以战略的眼光去思考当下的事情。包括多产品线、多个项目同时操作、跨地域操作、连索性的操作，这带来了企业在运营上更高的科学化和标准化，尤其是标准化。不管是产品开发的标准化、还是企业管理的标准化，还有服务延伸的标准化，都需要升级。因为随着企业开发规模的不断增大，仅靠过去的人文情怀去管理已经不能满足需求了，这就需要提高自身的科学管理、标准化的管理。
房天下：您作为房地产业内资深人士，可否给广大购房者一点购房建议？
周鹰：调控让大家能够明白消费、能让大家清晰的看到什么样的价格包含什么样的价值，什么样的价值能通过什么样的价格反映，不管是产品本身的品质还是配套的品质，不管是公共空间还是私有空间的品质、服务上的品质等等综合的品质。南宁还是成长型的市场，发展的前景还很大。
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