[摘要] 王石表示,中国房价确实有点偏高,并不适合投资。这种说法和任志强一贯坚持的房价必涨论对立。不知任志强对此又会作何表态。
关于2013年的房价走势,依然是一个谜。房价是否像任志强说的暴涨,房价是不是高?
王石称房价确实高和任志强唱反调
任志强:我认为房价不高
任志强去年3月在接受记者采访时说,“高房价就是政府干的事,有什么可想的,政府垄断了土地资源。”任志强认为,如果土地私有化就不会存在高房价。大家一直追问房价问题,他强调说,“这个问题根本不用讨论了,很简单,土地的问题。”
在两会期间,温家宝总理在政府工作报告中提出“合理房价”一说。任志强认为,房价高不高得看市场,有充分供应才可以说是供求关系决定。“你们不按经济规律看,非要说价格的高低,我不认为中国房价高。”任志强说,2011年华远卖了10多亿平米的楼房,销售额才5万多亿元。按他的算盘来计算,房价只有5000元每平米,这就是平均价格。在他看来,国际上计算房价高低用的是中位数,而中国的中位数才2000多元。就来说,2000多一平米的房价并不高。“我们有那么多高价房,中位数没有变,按照平均数可能更多。觉得房价高是因为我们没有采用中位数。”任志强说。
26日,傅蔚冈在微博上发文,质疑限购令。傅蔚冈说,“一桌老友吃饭,居然发现大家都离婚了,还有一对准备离。为何?为了买二套房!这年头,没离过婚都不敢说是成功人士。请教,自秦始皇始,还有哪朝哪代的限购办法比这个更为炒蛋?”有人质疑道,“请问从秦始皇开始有这么贵的房价吗?”任志强回应道,“请问秦时有那么贵的地吗?”
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“万科老说不拿地王,每次都举了天价的牌子,媒体应该批评他们。”在通州台湖地块失守于万科之后,任志强对记者说。有人说,任志强是吃不到葡萄就说葡萄酸,也有人说,万科说房价高,但自己的房子价格却是区域内的。
着名财经金融评论家余丰慧表示:“从去年下半年开始的这波房价上涨与开发商、个别学者的”组团忽悠“不无关系。”而对于任志强之前所说的“2013年3月房价将暴涨”,的确也使不少购房者产生了“抢房”的念头,有部分学者认为,2012年底楼市转暖的一部分因素正因开发商之前不负责任的“胡言乱语”。
随着中国经济的转型和调整,中国房地产市场也将发生变化。王石表示,房地产企业未来应该更多地考虑如何将过去的粗放型发展转变为精细化发展,如何实现从野蛮和不保护环境的开发模式向环境友好型模式的转变。他呼吁人们尽量通过购买绿色和环保型住房为节能作出贡献。那么余丰慧也表示,希望房产大佬们可以说话算话,不要让“忽悠”令自己最终失去市场、失去效应,被市场抛弃,被民众唾弃。
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