[摘要] 两人本是亲密无间的好朋友，却因集资房指标转让问题起冲突，后反目成仇。4月2日，经民警多次协商，当事双方终于握手言和，持续多年的纠纷也随之圆满解决。日常生活中，集资房指标转让现象不时发生，但购买指标存在很大风险。
两人本是亲密无间的好朋友，却因集资房指标转让问题起冲突，后反目成仇。4月2日，经民警多次协商，当事双方终于握手言和，持续多年的纠纷也随之圆满解决。日常生活中，集资房指标转让现象不时发生，但购买指标存在很大风险。
付了20多万却拿不到房
民警调查后了解到，黄某是南宁市某单位的职工。2006年，他所在的单位建集资房，他觉得没必要买集资房，便私下转让指标给好友何某，并收下2万元指标费，何某也交了20万元的购房款。该集资房建成后，黄某考虑到房价上涨很大，这套130多平方米的房子当时价值100多万元，加上女儿女婿无房，决定收回这套房。他交完剩余房款，并领走新房钥匙。何某多次上门讨要钥匙，但黄某闭门不见，双方为此闹僵。
交了指标转让费和大部分房款，自己却得不到房，何某一怒之下申请法院调解，但法院称何某的行为不受法律保护不受理。何某又申请民警协调，但当事双方见面均很激动，纠纷一直未解决。2011年，黄某及家人入住该房，这激怒了何某。何某通过撬门锁、剪电线、砸水管等极端的方法“讨公道”。
一对好友经民警化解泯恩仇
黄某无法忍受何某的“骚扰”，将22万元归还未果，理由是何某要求再另给6年的利息。不过，黄某拒绝了。今年3月20日，何某再次破坏黄某的房子。
为了化解双方矛盾，民警多次约谈当事双方，积极走访相关部门，了解处置这类案例的有效方法。经过多日的努力，民警让黄某先从该房搬出，然后心平气和地与对方坐下来协商。何某说：“我投资的房子，房价如今涨了，我也应该受益。”黄某也针锋相对：“这个房子的指标本来就是我的，怎么可能给你溢价的部分。”不过，在民警的积极协调下，黄某和何某终于达成协议：黄某拥有集资房，但须向何某支付本金、利息等共47万元。
4月2日，黄某重新住进这套集资房，同时支付何某47万元，双方矛盾终于解决。
购买集资房指标风险很大
记者在网络上搜索“集资房指标转让”，搜出600多条相关信息。不过，购买集资房指标风险很大，时常出现卖方因房价上涨而毁约的情况。下面的案例，希望能给大家作个提醒。
李某单位准备建集资房，但因短时间筹不到钱，便将集资房指标转让给另一单位职工彭某，并签下了《集资房指标转让协议》。集资房建成后，李某按照约定交出房子，后见房价大涨，决定退款收回房子遭拒。
双方协商不下，李某起诉到法院。法院认为，集资房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性住房，对销售对象有着严格的限制，只有符合条件的家庭才拥有购买资格。本案中，李某虽经审核符合购买条件，但其将购买资格转让给没有购买资格的彭某，让对方交纳了购房集资款，而自己成了虚名顶替，其行为扰乱了我国经济适用房的管理秩序，损害了社会公共利益。据此，法院依法作出该“集资房指标转让协议”无效的判决。
一法律人士建议，市民如要购买集资房，应在集资房办理房产证后再购买。但是，南宁市房产局一工作人员说，集资房办理房产证后，还需要补交土地出让金，才可以进行交易。
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