[摘要] 刚刚过去的5月,不但地王频出地价攀升,房价也在维持上涨态势。中指研究院6月3日发布的数据显示,2013年5月,被调查的100个城市新建住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨,涨幅较4月缩小0.19个百分点;同比连续第6个月上涨,涨幅扩大至6.90%。
刚刚过去的5月,不但地王频出地价攀升,房价也在维持上涨态势。中指研究院6月3日发布的数据显示,2013年5月,被调查的100个城市新建住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨,涨幅较4月缩小0.19个百分点;同比连续第6个月上涨,涨幅扩大至6.90%。
/数据/
77城房价仍在上涨
南宁环比涨1.39%
根据中指研究院的数据,5月,100个城市新建住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,自2012年6月起连续第12个月环比上涨。其中,77个城市环比上涨,22个城市下跌,1个城市持平。与4月相比,5月价格环比下跌的城市个数减少2个,其中跌幅在1%以上的有4个;环比上涨的城市比4月增加1个,其中涨幅在1%以上的有43个,较4月增加3个。
同比来看,100个城市新建住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%,涨幅相对4月扩大1.56个百分点。北京、上海等10大城市均价为17202元/平方米,环比4月上涨1.05%,与去年同期相比上涨9.68%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为7066元/平方米,环比4月上涨1.42%。
南宁房价和大势一样。新建住宅样本均价为7528元/平方米,环比上涨1.39%,延续前几个月的涨势。
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/分析/
环比涨幅在缩小
上涨预期未改变
虽然仍在上涨,但环比涨幅在缩小。中指研究院数据显示,尽管5月100个城市住宅均价环比4月上涨0.81%,但涨幅较4月缩小了0.19个百分点;
发布该数据的中指研究院认为,进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比4月继续下降,传统“红5月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,房价涨幅在5月继续缩小。
但中指研究院同时指出,在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。
中国房地产学会副会长陈国强也表示,这一数据显示,尽管调控政策严厉,但中国房价连月来的普涨态势并未发生根本改变。
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