[摘要] 9月，全国70个大中城市房价普涨，南宁也是价量齐涨，去年9月至今年9月，南宁房价上涨8.9%，对比北上广深20%涨幅，南宁房价涨幅还挺温柔。
每年的9月、10月，一直以来都被人们看作是楼市的“金九银十”。那么刚刚过去的“金九”，南宁楼市是如何表现的呢？22日，国家统计局公布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月（8月）相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。南宁市位列房价上涨城市。同时，9月份新建商品住房成交量也比8月份有所增长。从统计数据看，9月份的南宁楼市可谓量价齐涨。
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根据国家统计局公布的数据显示，9月，南宁市新建商品住房的价格指数为100.5，与8月相比上涨了0.5%，这已经是从2月至今南宁市房价连续8个月上涨。同时，数据也显示，从去年9月至今年9月，南宁的房价涨幅为8.9%，与北京、上海、广州、深圳等一线城市高达20%的涨幅，还是存在较大的差距。
在销售量方面，南宁市新建商品住房继续保持了较高的成交量。根据南宁市住房保障和房产管理局公布的《南宁市2013年9月房地产市场情况简报》显示，9月，南宁市新建商品住房成交5646套，比8月成交的5617套环比上涨0.52%。
南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚认为，虽然南宁房价保持了连续的上涨势头，不过涨幅都不算高，而且一年来的涨幅也没有超过10%，但是一线城市已经达到了20%的涨幅。根据目前情况来看，虽然整个楼市一片涨势，但是从中央到地方也没有任何信息要出台新的调控政策。由此可见，目前的上涨趋势是政府部门可以接受的，也在控制范围内的，属于稳定上涨。只要市场和房价不出现报复性反弹，房地产市场调控政策不会有太大变化，市场成交量还会在未来几个月总体呈现上升的迹象。
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中指研究院日前发布《9月中房指数系统百城价格指数报告》，报告数据显示，100个城市（新建）住宅价格9月环比上涨1.07%，自2012年6月以来已连续第16个月环比上涨。而记者进一步联系该研究院获悉，作为广西楼市风向标城市的南宁，房价涨势同样迅猛，其9月新建商品房房价环比涨幅为2.16%，位列百城房价环比涨幅排行榜第18位，这也是南宁今年以来连续8个月上涨。
据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，今年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为10554元/平方米，环比涨幅比上月扩大0.15个百分点，达到1.07%，其中79个城市环比上涨，北京涨幅居首，为3.75%；21个城市环比下跌。与上月相比，9月价格环比下跌的城市个数减少8个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有6个；9月环比上涨的城市比上月增加8个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有34个，较上月增加3个。
而就同比来看，百城住宅价格同比2012年9月上涨9.48%，连续第10个月上涨，且涨幅比上月扩大0.87个百分点。其中，90个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数与上月持平，而北京、广州、郑州、汕头等8个城市涨幅超过20%。另外，有9个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数与上月持平。其中，温州、海口跌幅超过10%，分别为10.69%和10.61%。
值得一提的是，南宁新建商品房平均价格今年以来已连续8个月环比上涨，9月涨幅为2.16%，达到了7915元/平方米（报告样本数据，下同），环比位列西部省会首府城市之首。
记者调阅今年以来的数据分析发现，自今年2月起，南宁房价已连续上涨8个月，累计涨幅10.4%。而记者还注意到，国庆期间，南宁楼市成交异常火爆，多个楼盘开盘大卖，个别楼盘甚至开出日光盘，其中个别豪宅项目开盘均价达到15000元/平方米左右。有业内人士就担心，国庆黄金周的火热行情，或将助推10月份的南宁房价继续上涨。
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