[摘要] 11月12日，记者从南宁市住房保障和房产管理局了解到，从11月7日起，南宁市民申请保障性住房将按照新的审核标准。
准入资格
“夹心层”是租住公租房主力军
“夹心层”一族是介于保障与市场之间购房群体的代名词，他们可能没有资格申购廉租房，暂时又没有能力购买经适房或限价房，更买不起商品房。
南宁市出台的《南宁市公共租赁住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）特别指出，公共租赁住房主要为了解决“夹心层”的住房问题。凡是符合规定条件的本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大中专毕业生、外来务工人员等，均可租住公共租赁住房。至于公租房的租金，《办法》也作了规定，如属政府投资建设，租金实行政府定价；如属社会投资建设，则实行政府指导价。
记者了解到，由政府定价的租金标准，应当根据社会经济发展水平、承租对象的承受能力，并综合考虑成本、折旧、税费、利率、维修、管理等因素确定，但不得超过同类地段商品住房市场租金的70%；社会投资建设的公共租赁住房租金标准实行政府指导价，出租人可在限价范围确定具体租赁价格。
《办法》还规定，政府投资和社会投资供政府统一调配的公共租赁住房的配租，都将按照公布房源信息、确定参加选房的申请人名单、选房等3个步骤进行。其中，房源信息将在相关媒体和网站上公布。
两年之后
2700余套公租房圆百姓安居梦
记者从南宁市住房保障和房产管理局获悉，凤岭北公租房并不是南宁在建的高层公租房项目。据介绍，除了凤岭北的高层公租房，在仙葫片区仙葫大道南侧盘古路延长线旁，也将有公租房项目。此外，保利城将有一栋33层高层提供200套公租房；康岭花城有3栋高层，将提供1903套公租房；凤岭佳园的3栋公租房中，1栋在建，将提供544套公租房。
据了解，以上公租房项目将于2015年之前完工，它们的落实与投放，将一圆百姓安居梦。
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