[摘要] 回顾2013年整个楼市，每一个地产人心中都有不同的答案，在房地产网络人气榜采访了众多业界精英之后，我们发现很多人都对南宁楼市的发展持积极态度，对未来也很有信心。对于这个问题，苏劲松也给出了一个乐观的答案。
编者按：2013年对于南宁楼市来说是收获丰硕、值得回味的一年。自年初“新国五条”发布以来，南宁楼市始终在砥砺前行。回首过去，点击未来，哪些事件描绘出了2013年南宁房地产的发展轨迹？什么事，牵动着购房者的敏感神经？谁是这一年中被人津津乐道的话题人物？
11月以来，房天下“房地产网络人气榜”评选正式开启，南宁楼市“众多风云人物”也受到了高度关注。大调控时代，南宁楼市将经历什么样的洗礼？面对日趋激烈的竞争，开发商该怎样拓展生存空间？如何打造项目，才能让产品和品牌历久弥新？带着这些问题，房天下系列访谈《大佬之声》将走近央企保利，采访广西保利房地产营销策划有限公司常务副总经理苏劲松。
苏劲松介绍：带领广西保利营销团队奋斗在一线的领头人，秉承着广西保利著名的“弯道超越”策略，牢牢紧盯“需求”、“产品”不放。打造出了山渐青、保利城以及保利爱琴海等热销项目。
南宁楼市发展超预期 东盟贸易区鼓舞后市
回顾2013年整个楼市，每一个地产人心中都有不同的答案，在房地产网络人气榜采访了众多业界精英之后，我们发现很多人都对南宁楼市的发展持积极态度，对未来也很有信心。对于这个问题，苏劲松也给出了一个乐观的答案，他指出：“今年（楼市）整体来讲要大大超出原本的预期，国五条出台后，很多人对市场预期持谨慎态度，但是事实上整个市场行业的发展比我们预期的更好。”
面对近期品牌房企陆续入驻南宁，苏劲松说：“企业进驻南宁不是偶然，是做过详实的调查，对后市有所判断的。首先，南宁是首府，也是东盟商务区的重要支点，从政治方面来讲，东盟、北部湾经济区的发展是势在必行的。”
苏劲松认为，从东盟自由贸易区等的动作来看，未来中国经济发展将会在北部湾区域形成新支点。“这些是经过国家宏观论证的，包括最近李克强总理两次到广西，对广西发展的期许。最近北部湾经济崛起的相关信息也都鼓舞着房企对广西未来经济发展的期盼。”在这样的格局下面，许多房企也纷纷进驻广西、进驻南宁。
苏劲松还强调，在众多省会城市，南宁的房地产市场还是一个价值洼地，它未来的发展空间还是比较大的。
保利八年深耕广西 三大法宝赢口碑
面对日益激烈的市场竞争，苏劲松很有信心，他表示，保利综合实力雄厚，布局广西作为企业的战略发展方向，在资金方面非常充沛。“这次与广西壮族自治区签订1800亿的战略协议，也可以看出来，一个企业在未来几年向一个区域投资那么多资金，这是一个大手笔，也是中国保利集团对广西未来发展前景的看好，是慎重考虑后的决策。”
他还说：“保利对广西的看好始于八年前，八年前我们就进驻广西，经过八年细心的耕耘。我们对广西更了解，对广西人更了解，有扎实的品牌基础。”经过八年的运营，保利在环境、品质等方面形成了自己的鲜明特点，这些也成为了保利赖以生存的竞争力。保利目前已经在文化、服务、非毛坯三个方面形成了优势。“这不是一个外来企业一朝一夕就可以构建起来的，它需要长期的培育，大量的人才支撑。”
苏劲松还提到：“不管市场如何变化，进驻的其他房企有多少，大家是在一个市场共同营造好的氛围。竞争是客观存在的，但更大的是对整个市场的直接促进。相互之间的优点优势可以相互借鉴，相互学习同进步。”共同合作的期望也从侧面透露出保利的发展胸怀。
对于提名2013南宁房天下房地产网络人气榜众多风云人物，苏劲松表示非常荣幸，他说：“房天下颁发的风云人物这个奖项有一定的历史了，每年都要评选，在市场上的影响力和公信力是有目共睹的。”他认为，风云人物是指一定阶段对一个行业提出了一些好的观点，并且有具体的事例对整个行业产生一定影响。他表示，“众多风云人物”对房地产从业人员来说是一个很高的评价。
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