[摘要] 2月23日，南宁媒体走进绿地集团上海总部，执行副总裁陈军先生接受了南宁媒体的访问。在他的访谈中，绿地集团的战略发展规划，核心竞争优势一一展示在大家面前。绿地集团进军南宁，她将给南宁带来的改变，也让大家更加振奋和期待。
走进绿地，感受绿地。2月22日，受绿地集团诚邀，来自房天下等南宁各大主流媒体20多名媒体同仁参加了“走进绿地 南宁媒体行”的体验活动。2月23日，南宁媒体走进绿地集团上海总部，执行副总裁陈军先生接受了南宁媒体的访问。在他的访谈中，绿地集团的战略发展规划，核心竞争优势一一展示在大家面前。绿地集团进军南宁，她将给南宁带来的改变，也让大家更加振奋和期待。
绿地集团执行副总裁陈军先生
记者：绿地集团经过21年的发展，是目前一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团，也是以房地产为主业的企业集团，绿地是如何做到这些？企业理念是什么？
陈军： 从我个人在绿地集团工作多年总结来看，有三个要素非常重要： ，做政府所想，为市场所需。我们不做当地政府不期望发展的事情，或者只做当地政府愿意、希望推动的城市社会发展，比如城镇化，还有地方政府的新战略，如新开发区的建设等。当政府提出这些理念之后，我们绿地集团愿意去配合政府发展建设。如推出产业新城、智慧城市等理念，推动城镇化建设，符合当地政府推动地方经济、社会发展以及城市功能完善的需求。满足这样的需求，我们就会有良好的市场空间。从做的产品内容来说，绿地集团一定是以市场所需为准，满足市场消费行为，以期得到市场的认同和经营业绩。政府所想和市场所需两个元素，必须结合。
第二，国有体制，市场机制。绿地集团是国有体制市场机制，也是混合所有制的一个典型代表，这个特点使得绿地企业充满了生命力。正是因为这个混合所有制激发了整个绿地集团的潜能，从而形成企业发展的内心动力。而且绿地集团去年刚提名了几名副总裁，我们的提名不是任命形式，而是由300多名中层干部不记名投票选举产生，充分代表股东的利益，达到管理结构的优化，为企业创造更大的价值，正是这些机制推动了绿地跻身世界500强。
第三，从发展阶段来说，绿地的个十年，是做大做强上海的十年；绿地的第二个十年，是走向的十年；绿地的第三个十年，也是绿地走向世界的十年，在这第三个十年的年，绿地集团已成功进入美国、澳大利亚、韩国等四大洲六国九城实施海外发展战略。目前，绿地的全球化布局战略，发展势头迅猛。正是这样的机制和以上三点的有机结合，绿地过去几年才有这样好的成长。
绿地集团执行副总裁陈军先生专访现场
记者：绿地日前公布了2014年地产销售额要冲2400亿元的目标，为了实现这个新目标，绿地在经营管理布局上有哪些计划？
陈军：2013年绿地集团的销售额为1600亿元，排名第二，而销售面积排名。基于过去一年绿地集团在全球的土地储备，2014年制定了销售额达2400亿元的目标。绿地集团的团队和管理架构主要是三级管理体系，即绿地集团—事业部—城市公司。这个三级管理体系有效的将事业部管理功能放大，其中事业部在2014年销售目标额过百亿的就有14家，大区事业部制能够有效的形成一个集合效应，使得原本集团在全球范围之内的管理跨度有效集中，进行资源有效配置；而城市公司把很多事情直接在城市内部解决，使得城市内部绩效非常快。同时还有海外事业部负责海外全球事务的管理。基于以上，绿地2014年的销售额目标将会保持40%以上的增长。
记者：绿地（香港）加快了土地储备速度，2013年绿地（香港）进入南宁，作为北部湾经济圈的核心城市，绿地（香港）在南宁有什么样的发展规划？
陈军：绿地的发展方向之前一直是东线的发达城市，现在逐步向中西部推移，中西部的城市选择目前主要也是省会城市。南宁引起绿地的强烈关注，是因为南宁具有比较明显的后发优势：南宁是中国面向东盟开放的枢纽城市，同时也是广西北部湾经济区核心城市，我国西南、中南地区经济合作发展的战略支点，沿边、沿海开放的窗口，这是绿地在南宁发展的重要契机。综合南宁的地缘优势、后发经济增长的未来预期以及地方区域政府求发展的动力，三者正好与绿地“做政府所想，为市场所需”的理念不谋而合，基于此，绿地将会加大对南宁的投资力度，把绿地精神、绿地速度带到南宁。
绿地集团执行副总裁陈军先生专访现场
记者：目前我们知道绿地（香港）在南宁的产品有高端写字楼，将来绿地（香港）还会给南宁带来哪些不一样的产品？
陈军：绿地在高端写字楼有很丰富的经验，也把这些成熟的产品带到了全球各地。目前绿地（香港）在南宁正与政府洽谈产业新城、灵空经济新城和大的智慧社区建设项目，依托绿地在和全球范围内的合作伙伴与战略合作同行，把资源引进南宁，支持南宁地方经济发展。绿地在南宁不仅仅只是做住宅地产和商务地产的开发，更重要的是要把产业地产、智慧地产的开发带到南宁，把我们的战略合作伙伴带到南宁的经济发展中去，这是一个企业的使命。同时，南宁地理位置优越，风景优美，未来养老地产、旅游地产市场空间很大。
记者：南宁五象新区如今很多一线品牌房企竞相入驻，面对大牌云集的南宁五象新区，您认为南宁绿地中心的核心优势是什么？
陈军：绿地在商务楼宇方面有非常多的经验，南宁绿地中心也许不是南宁的写字楼，但建成后它将会是最智慧、最现代，让入驻企业感受到的服务水准是的。南宁绿地中心超5A智能化系统，运用科技，兼容高效与舒适，以绿色环保、智能化标准缔造企业总部基地，这些都是南宁绿地中心的亮点。
绿地集团
记者：今后绿地（香港）会不会以南宁为据点向东盟国家发展？
陈军：绿地选择海外项目发展的标准：中国游客重要目的地城市，庞大的游客资源值得期待；移民和留学目的地城市，潜在市场需求大。东盟有很多国家具备以上的机会和条件，绿地会相对谨慎的进行投资。
采访手记：在将近一个的访问中，绿地集团的轮廓渐渐明晰。可以说绿地集团对于产品的创新开发、有效的梯队管理体系是其不断向前发展的两个重要因素。绿地集团于2013年正式进军南宁，她将用她的速度和精神让南宁为之赞叹。同样的，她也将如陈总所说的一样，绿地带给南宁的，将是“让生活更美好！”
南宁媒体走进绿地集团
绿地集团上海总部实景拍摄——采光井
绿地集团上海总部实景拍摄——员工休息区
绿地集团上海总部实景拍摄——室外会议桌
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