[摘要] 2014年3月6日晚，房天下大话地产“2014南宁楼市大猜想”地产沙龙在广西沃顿国际大酒店圆满举办。17位地产大佬针对开年新的市场环境、金融房贷趋紧、土地供应井喷与理性成交、区域价值论等热点问题进行沟通和探讨，共同把脉2014南宁楼市动向。盛科城营销部经理黎江先生出席本次大话地产，并做了精彩的发言。
2014年3月6日晚，房天下大话地产“2014南宁楼市大猜想”地产沙龙在广西沃顿国际大酒店圆满举办。17位地产大佬针对开年新的市场环境、金融房贷趋紧、土地供应井喷与理性成交、区域价值论等热点问题进行沟通和探讨，共同把脉2014南宁楼市动向。盛科城营销部经理黎江先生出席本次大话地产，并做了精彩的发言。
盛科城营销部经理黎江先生
2013年南宁市场成交量不断攀升，市场呈现一片火红的景象，土地市场方面，南宁各片区土地交易大牌云集，万科、绿地、中海、合景泰富、宝能、大唐以及富力、雅居乐等房企争相拿地进驻，大牌的进驻无疑促使南宁城市不断发展，那么南宁有哪些发展优势，2014年南宁楼市向何处去？对于2014年“2014楼市大猜想——机遇与变革”盛科城营销部经理黎江先生明确表示南宁作为一个宜居指数如此高的城市，现在的价格明显偏低。
土地成交量的增长 房地产依旧有利可图
对于今年以来南宁土地增长量大涨的问题，黎江先生表示房天下作为性非常专业的房地产网站，整理出来的数据可靠性是比较高的。在这些数据的背后，我们可以透过现象看本质，因为任何一个企业的成立都是以盈利为目的的，所有的企业行为势必是一种逐利的行为，南宁土地成交量的说明房地产业利润还是很高。
政府调控 让老百姓有房可居
任何一任政府对于民生的保障，对于房地产这个行业调控的目的，它最终的目的是为了保障整个行业健康的发展，为了保障居者有其屋，就是希望我们生活在神州大地的老百姓都能够拥有自己的一个房子，完成自己居住的梦想，而不是让它打压。
居住品质提升 加速房企进入南宁
提升整个居住品质很重要的一点，就是一些的房地产企业通过自己的开发水准不断的提高来带动一个城市的发展。每个人都想追求高质量的生活，每个人都希望自己的生活质量不断往上走。正是人们对于居住品质的提升，吸引着国内一些一线房企进驻南宁。
南宁拥有良好的居住环境 房价与宜居度不成正比
南宁刚搭上二线城市末班车，它的房价和宜居度相比是不成正比的。2013年南宁的房价接近八千，这对于南宁目前的城市地位和未来几年的发展潜力而言，在不应该排在如此靠后的位置，也就是现在我们跟100个城市百城的均价万元来讲，南宁这个价格明显偏低了，价格与宜居度不成正比。
南宁房价偏低了 这里还是价格洼地
很多一线的大牌企业它们比我们更清楚，更加能够嗅到这样一种利润的味道，所以我认为看准南宁这样一个价格的洼地，并且对于这种拥有良好的空气、饮用水以及居住环境的城市，人们对这种城市居住的向往其实是各个企业到这个城市进行耕耘拿地的根本原因。
盛科城营销部经理黎江先生说道，作为一个土生土长的本地人，在这个城市生活近40年的时间，他的印象是：在2000年以前在南宁购房的人士更多是以广西区内为主，但是从2000到2010年期间，外省的一些朋友们或者国内一些人已经开始到南宁去发展，因为他们也希望自己能够生活在带给自己和家人健康的城市。所以黎江先生认为南宁现在拥有这样一种发展的前景是顺理成章的，也是人们对美好生活一种向往的缩影。
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