[摘要] 广西北部湾5市(北海、防城港、钦州、玉林、崇左市)户籍居民享受与南宁籍居民同等的购房政策，这对南宁房地产市场有何影响？为此，南宁房天下采访了中指研究院华中分院研究总监李国政先生。
4月28日晚间，南宁市房管局发文称：根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民享受与南宁籍居民同等的购房政策，这意味着具备广西这5个城市户籍的居民，可摆脱在南宁购置"1套房"的束缚，能在南宁买到2套房。实施长达3年之久的限购政策，至此有所松动。
广西北部湾5市(北海、防城港、钦州、玉林、崇左市)户籍居民享受与南宁籍居民同等的购房政策，这对南宁房地产市场有何影响？为此，南宁房天下采访了中指研究院华中分院研究总监李国政先生。
中指研究院华中分院研究总监 李国政
他首先从宏观的角度分析了限购放松，他表示，“下一步听到限购放松一点也不要奇怪”，毕竟，地方政府要想好好活下去，房地产坚决不能垮。作为配套政策，在放松限购同时，限贷应不放，买三套或以上必须全款。另外，宣布不动产登记和房地产税征收时间表，进行心理干预，降低上涨预期，避免需求和价格在限购松绑后急剧反弹。
就南宁市场来说，李国政认为“限购”放松能起到提振信心的作用，“中央提出‘双向调控’，允许各地出台自己的政策，南宁根据自己的现状，进行部分松绑，可以激活楼市成交，起到提振信心的作用。”他还指出，南宁限购松绑注重的是解除行政枷锁，释放购买力。
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