[摘要] 5月1-3日，2014年广西（南宁）房地产博览会在南宁国际会展中心盛大开幕，来自广西房地产领域的30余家最高水平、众多的企业携90多个楼盘参展，数十个家装、建材品牌也联袂出场，为广西楼市奉上了一场初夏“盛宴”。在房博会现场，房天下编辑采访了宝创地产策划经理许海斌先生。
5月1-3日，2014年广西（南宁）房地产博览会在南宁国际会展中心盛大开幕，来自广西房地产领域的30余家水平、众多的企业携90多个楼盘参展，数十个家装、建材品牌也联袂出场，为广西楼市奉上了一场初夏“盛宴”。
2014南宁房地产博览会有哪些看点和突破？前来参展的开发商将会带给市场哪些惊喜？在房博会现场，房天下编辑采访了宝创地产策划经理许海斌先生。
房天下：本届房博会上有不少新面孔，众多刚刚入驻南宁的房企都前来参展，您认为南宁市场吸引各地房企的原因是什么？这些企业的到来会对整个市场产生什么影响？
许海斌：一个城市的房地产市场的红火程度，主要取决于两大原因：个是这个城市的人口基数，第二个是城市的经济发展总量。顾名思义，人口基数越多，买房的购买人群就会越多；经济指数越高，就意味着这个城市经济发展得越好，那么买房人群的经济水平就越高，购买能力就越强。
目前南宁作为北部湾的区域性金融都市，经济增长每年都以倍数来递增。在南宁约300万的人口基数的吸引下，一线的房企都会逐渐进入到南宁，来完成它们性的布局战略。未来还会有更多的一线房企进入南宁市。
而一线的房企的进来，会让市场越来越好，因为这不仅能推动当地房地产市场提高规范和标准，而且更激烈的竞争将会促使本地企业与外地企业加强自身的全面升级，从而推出更好的产品和更高的品质。这对南宁的购房客户来说是一个非常好的促进利好作用。
房天下：农房澜湾九里自面市之始销售成绩一向良好，后续产品将会有什么创新和突破吗？
许海斌：农房澜湾九里作为上海农工商集团进入到广西的个项目，一直都是延续着它自身的创新和突破。作为一个外地房企进入到本地市场，澜湾九里会首先贴合到当地客户的购房需求，从人性化角度进行创新。这次推出的产品还是延续以往，在人体的居住舒适性上进行维系。目前澜湾九里推出的88平米2+1房，突出的是公共空间的大和宽阔，强调一家人天伦之乐的享受。还有128平米的创新户型，户内有三层楼的空间，可以享受小别墅般的居住舒适感。
关于突破，五象新区是需要时间才能配套完善的。目前澜湾九里作为五象新区在售面积的项目，将会着力打造自身的配套，包括幼儿园、会所、社区球场，风情商业街、林荫大道、社区超市等，将会通过自身大盘服务于业主的优质配套，实现自我的突破，让更多人享受到来自上海的海派生活。
房天下：今年一季度南宁商品房成交稳中有涨，4月份的成交也比较稳定。您对二季度和下半年的市场有何预判？
许海斌：南宁楼市的表现有目共睹，价格都是一点一点往上涨，成交也是一点一点往上升。房市随着前两年的调控，现在开始逐渐步入后期，近期实时的一个政策是北部湾城市和南宁作为一个一体化，放开限购，这个政策就是一个信号。个人预计，在二季度和下半年南宁的房地产市场将会慢慢地稳中走高。
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