[摘要] 实时统计数据显示，楼市降价潮开始袭击一线城市并向各地蔓延，有专家称，全国70%住宅将迎来降价潮。
实时统计数据显示，楼市降价潮开始袭击一线城市并向各地蔓延，有专家称，70%住宅将迎来降价潮。
以上海为例，五一小长假期间新建商品住宅成交2.6万平米，较去年同期下滑52.1%。数据还显示，4月份上海住宅成交面积环比下跌11.88%，同比下跌15.52%；成交均价为25917元/平方米，环比下跌3.27%。仲量联行统计报告，一季度上海商品住宅成交量环比下降44%，同比下跌32%，为近八个季度以来。高端住宅成交更跌至2005年以来的水平。
有关专家认为，随着美国量化宽松货币政策逐步退出，国内经济形势的低迷，中国房地产市场将迎来一次“泡沫挤出”的过程。这是一个性的问题，每个地方都会遇到，二三线城市的房价会跌得更厉害。虚高的房价还表现在其他方面。日前，一张中国买房痛苦指数地图在网络疯传，该图以数据地图的形式形象地说明了各地买房攒够首付的年限。北上广深等城市痛苦程度，其中，天津攒首付需要7年，北京攒首付需要13年。
（以下文章内容来自 央广网财经）"任大嘴"称看好现在的房地产市场 还没到拐点
任志强说，什么是拐点的概念？拐点是一直向下，如果你下来上去、上去下来叫波动。没有人把股市波动叫做拐点，房地产现在也这样。毕竟160多个城市房价还在往上涨。
从平均来看，局部地方可能有下降，局部地区可能有上涨，还是个波动关系，不是所有城市全都垮了。从大的背景来看，我们的GDP还是在保持7%以上的增长。从全世界房地产泡沫破灭的规律来看，都没有在经济高速增长的情况下出现，都是在经济低速增长的时候出现，比如说增长2%、3%。
如果中央没有实质性动作，调整就可能持续较长时间，就只能靠房企调整价格来消化供求矛盾。部分房企表示若市场持续低迷，考虑在秋交会之际发动猛烈行动，破釜沉舟，来确保现金流。如果这样的话，四季度才会是真正的楼市破冰探底时，届时血雨腥风必然在所难免。据经济之声《天下财经》报道， “我当然看好现在的房地产市场，还没到拐点”。这是华远地产董事长任志强的实时判断。
任志强说，什么是拐点的概念？拐点是一直向下，如果你下来上去、上去下来叫波动。没有人把股市波动叫做拐点，房地产现在也这样。毕竟160多个城市房价还在往上涨。
从平均来看，局部地方可能有下降，局部地区可能有上涨，还是个波动关系，不是所有城市全都垮了。从大的背景来看，我们的GDP还是在保持7%以上的增长。从全世界房地产泡沫破灭的规律来看，都没有在经济高速增长的情况下出现，都是在经济低速增长的时候出现，比如说增长2%、3%。
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