[摘要] 9月11日晚，由房天下举办，以“谋战金九 成色几何”为主题的大话地产沙龙在南宁国大酒店成功举办，各开发商一致认为，在楼市不断健康、平稳发展的今天，"金九银十"这个光环会越来越弱，只要项目达到一定成熟度，随时卖。合景泰富地产广西公司副总经理朱漓发表了精彩观点。
随着“金九银十”的到来，市场供应将进一步增加，在限贷政策尚难放松的情况下，加大价格调整力度出货或将成为多数房企的选择。9月11日晚，由房天下举办，以“谋战金九 成色几何”为主题的大话地产沙龙在南宁国大酒店成功举办，合景泰富、华南城、昌泰置业、佳园地产、嘉和集团、荣和集团、大唐果、盛科城等房企代表亲临现场。
沙龙会上，房天下新房集团南宁公司总经理张鹏分享了在营销多变的市场环境下，如何充分利用移动媒体，以及通过南宁1-8月的成交、楼市供应、400来电情况等数据全方位透视南宁市场的变化。各开发商一致认为，在楼市不断健康、平稳发展的今天，"金九银十"这个光环会越来越弱，只要项目达到一定成熟度，随时卖。
合景泰富地产广西公司副总经理朱漓
沙龙现场，合景泰富地产广西公司副总经理朱漓就直接表示对“金九银十”的说法不是很认可，他认为，九月份有中秋，十月有国庆，很多人出去旅游，不看房子。所以，九月是一个平月，不是“金九”，反而是项目什么时候成熟就什么时候开盘，没有开发商会故意押在“金九”。
朱漓进一步说到，“金九银十”不一定会如期而至，就拿五象湖板块的楼盘来说，几大开发商的楼盘在今年推出，赶不赶得及九月十月还不一定。不管是别墅还是高层，都有刚需之说，真正赢得客户关键还是来自于产品，营销方面不会是太大的影响。按人群定位细分产品，定位在刚需的别墅，那就不做一千万一栋，就做两三百万的。比如合景天汇广场，做180平米的刚需别墅，还送地下室，没有什么营销手段也卖得很快。
至于今年楼市的低迷，但是反观南宁市场，成交却创了新高的这个问题，朱漓认为南宁今年新开的盘比较多，包括去年年底也有一些成交量，所以今年的备案数增加就显得很正常。
最后，朱漓认为在下半年与其大家混战不如大家携手一起做一些事情，就拿目前的五象湖板块来讲，周边的五家一线房企一起做免费城市穿梭的巴士，让市民感受五象的发展。大家在一个板块，还是希望能够携手共赢，现在五象新区总体价格低于全市的水平，如果大家再去拼价格，就会同归于尽或者几败俱伤。
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