[摘要] 李某户口和工作都不在南宁，可他还是想在南宁买房。去年10月，李某交了2万元定金，欲购买兴宁区一楼盘，后李某又以自己是限购者反悔，想要回定金。9月19日，南宁市兴宁区法院一审判定，售楼方已尽了提醒义务，李某是因自身原因导致认购协议不能履行，后果只能自担，售楼方无需返还定金。
以自己被限购为由反悔
购房人2万元定金打了水漂
李某户口和工作都不在南宁，可他还是想在南宁买房。去年10月，李某交了2万元定金，欲购买兴宁区一楼盘，后李某又以自己是限购者反悔，想要回定金。9月19日，南宁市兴宁区法院一审判定，售楼方已尽了提醒义务，李某是因自身原因导致认购协议不能履行，后果只能自担，售楼方无需返还定金。
2013年10月，户口和工作都在外地的李某，与南宁市某投资公司签订了一份《商品房认购协议书》。李某交了2万元定金，双方还约定协议后7日内签订《商品房买卖合同》。之后，李某以自己的户籍、工作单位都不在南宁市，依据南宁市房屋限购政策不能在南宁市买房为由，拒绝签订《商品房买卖合同》。他还要求解除《商品房认购协议书》，请某投资公司退还他已经支付的2万元购房定金。
而某投资公司则认为，双方签订的《商品房认购协议书》合法有效。并且在签订协议之前，其工作人员已经向李某详尽告知了南宁市的限购政策，尽到了提醒的义务。是由于李某的违约行为，导致协议无法履行，该协议应该解除，某投资公司有权没收定金并将该房屋另售他人。双方争执不下，闹上法院。
法院认为，李某与某投资公司签订《商品房认购协议书》时，协议所附的《签订商品房买卖合同须知》及《办理按揭贷款须知》中均已明确写明了关于南宁市的相关限购政策，李某也表示已阅读过上述材料，并在两份附件“签收人”处签字认可。因此，某投资公司已经尽到相关告知义务。李某在签订认购协议时，应当谨慎审视其是否符合购买商品房的条件。现李某作为给付定金的一方，基于自身原因导致认购协议不能履行，应自行承担相应后果，故法院依法作出上述判决。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
