[摘要] 1月22日下午，主题为”New &Different”的房地产互联网大会在南宁国际大酒店圆满落幕。房天下对深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇就2014年南宁楼市总结、2015年楼市风云预测、房天下转型、互联网思维等几个方面进行了采访。
1月22日下午，主题为”New &Different”的房地产互联网大会在南宁国际大酒店圆满落幕。
当天，来自广州恒大、保利、龙光、盛天、宝能、霖峰、广西云景、万科、嘉和、绿地、广州天誉、招商地产、江宇地产等多家房企的300余位业内精英齐聚一堂，共同探讨房地产的互联网营销之道，见证2014-2015年房地产行业的饕餮盛宴。南国早报、南宁晚报、居周刊、当代生活报、私家车930电台、1074交通台、950音乐台等多家南宁主流媒体对大会进行了现场报道。
在移动互联网的时代背景下，房天下的战略思路一直与时俱进，本次大会上，房天下与行业先锋共同拥抱移动互联网的发展大潮。围绕”New &Different”的主题，房天下控股新房集团南宁公司总经理张鹏以及房天下家居集团南宁公司总经理沈阳，分别发表主题演讲，探索移动大数据时代下的南宁房地产市场发展之路，阐述房天下全面移动互联网化的思路及改革的势在必行。同时，首届广西道德房评选、第十一届中国房地产网络人气榜等重磅奖项也各归其主。房天下准备的精彩节目以及抽奖活动屡屡飙高人气，多位幸运嘉宾获得惊喜大奖。
在大会开始之前，房天下对深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇就2014年南宁楼市总结、2015年楼市风云预测、房天下转型、互联网思维等几个方面进行了采访。
深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇
2014年度关键词：跌宕起伏、有惊无险 、"破口大骂"
首先，廖总用三个关键字总结了2014年南宁楼市的特点，分别是跌宕起伏、有惊无险、“破口大骂”，廖总表示2014上半年南宁楼市呈疲软状态，无论是楼盘价格和销售量都在破与不破之间，但到了第四季度，各种刺激房地产的政策出台，楼市呈回暖趋势，面对突然迎来的“小阳春”，各项目均放量上涨，销售额由低谷进入小高潮，这就是廖总口中的“跌宕起伏”和“有惊无险”的含义所在。而“破口大骂”也并非贬义，而是有迹可循：2014上半年开发商竞相出货，争得头破血流；第四季度楼市突然回暖，前期以价换量的开发商难免后悔；而想压后推出的项目又因为没跟上市场节奏而错失良机，所以是大家都在“破口大骂”，源自于此。
霖峰感恩公益 品牌文化先行
当问到霖峰过去一年交出哪些亮眼的成绩单时，廖总表示2014年霖峰集团着力于品牌宣传，通过一系列像“红色行动”此类公益活动牢牢地在市民心中树立了霖峰的企业文化形象、宣扬了企业独有的理念和价值观。同时，对楼盘新商业模式的引入，给南宁房地厂市场注入一股新业态、新概念的力量，在行业里起到一个指导和引领的作用，宣传公益活动的正能量，能更好地推动精神文明建设，后，廖总表示销售业绩的优异也是霖峰2014年取得成绩的亮点之一：在短短的几个月时间就取得五个亿的销售额，推出的商铺一期二期全部售罄。这也是霖峰人自豪的部分。
2015年是多变的一年：结构调整，推陈出新
对于2015年南宁楼市走态的预测，廖总认为：2015年是房地产新常态的元年，从去年第四季度开始国家对房地产政策作出明显导向，由行政调控主导转移为房地产调控主导，2015注定是多变的一年，由于前两年购房需求逐步调整，2015年楼市价格和销售量会持续平稳状态，但在未来相当长一段时间内，以市场为手段的调控将会使楼盘价格、成交量将会持续保持在一个新的常态。如果将市场比作一块蛋糕，蛋糕大小是终究是恒定的，谁做得好谁就能在这场博弈中多分到一块蛋糕。
廖总还提到了2015年购房需求将从刚需型结构主导逐步过渡为改善型、高档居住为主导的结构，由于限购限贷政策松绑，近年来刚需购房需求不断被释放，到了2015年这样的需求将会逐渐转变。再者，廖总提到南宁区域性结构变化的一个迹象：强者越强，弱者维持旧常态。如凤岭北配套逐步完善，全面进入高速发展阶段，价格和走量会有猛增的势头；但配套不成熟不完善的区域还被困于旧常态内，短时间内并没有办法改变。
房天下具备品牌效应和先天优势 紧跟互联网思维
房天下过渡为交易平台，有利于提高与市场和客户的互动性，为房地产的销售带来一种新的模式，随着电子商务进一步发展和扩大，任何交易都会向着O2O模式发展，房天下拥有先天性优势，这么多年形成客户的信誉口碑和品牌效应都处于行业上风，同时积累了大量的客户资源，还拥有自己的金融平台，廖总表示十分看好房天下的转型，觉得这是一个绝佳的发展方向。
新年寄语：修炼内功，良性竞争
“新的一年，楼市健康发展为重要，练好内功必不可少，希望南宁楼市整体保持在一个供求有序的状态，也期待更多新产品的推出，形成良性竞争的环境，南宁楼市才会健康发展。祝房天下和众开发商都能在新的一年取得良好的销售成绩。”廖总谈及新年寄语时这样说道。
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