[摘要] 对于央行的这一暗示，天誉集团南宁公司副总经理谭君荃认为，从去年的央行降息到2月初的降准，再结合限贷限购政策的放开，房地产相关政策将会进一步宽松的这一趋势是很明显的。
在新发布的四季度货币政策报告中，央行放弃了此前“坚决抑制投机投资性购房需求”的措辞。
而在四季度报告中，“坚决抑制投机投资性购房需求”的表述被替换为“进一步拓宽正常化、市场化的融资渠道”，要求落实好差别化住房信贷政策，改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，进一步拓宽正常化、市场化的融资渠道。进一步发挥开发性金融作用，支持棚户区改造。
对于央行的这一暗示，天誉集团南宁公司副总经理谭君荃认为，从去年的央行降息到2月初的降准，房地产相关政策将会进一步宽松的这一趋势是很明显的。
天誉集团南宁公司副总经理谭君荃
南宁楼市后市可期
说到央行对待投机投资性购房需求的态度转变，谭总认为，在我国投资型购房需求一直其实都很旺盛，也一直被抑制。但如果将范围缩小至南宁的话，谭总认为，不管是买方还是卖方都趋于一种健康理性的状态，楼市处于健康有序发展状态，投机投资型购房需求并没有过热。
七千出头的整体均价，这个二线城市的房地产业发展空间还很大。但去年的降息降准政策刺激效应还没有完全展现，随着更多的利好政策出现，购房者需求将得到进一步释放，南宁楼市后市可期。谭总预计，2015上半年是购房的好时机。
投资自住皆宜 五象新区被看好
谭总补充道，宽松的货币政策对房地产业带来积极影响是肯定的，央行此番被理解为是暗示限购政策放松的信号若有后续动作，对于南宁来说获益大的莫过于五象新区了。目前五象新区各项建设方兴未艾，但在南宁城市发展规划中是有“看头”的区域，地铁、立交桥等城建项目不断推进，早已吸引房地产大牌抢滩，也是众多购房者所追逐的热门区域。邕江两岸向来是南宁发展的重点，而在邕江南岸房地产业崛起的当下，谭总看好的是五象大道沿线产品，随着配套的逐步完善，不管是刚需自住型还是投资型需求的购房者都会将目光聚焦于此。
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