[摘要] 南宁年前后一场土地挂牌落幕,安吉大道东侧、安源东路北侧GC2015—001地块,113502.34平方米约170.254亩的批发零售(零售商业)、商务金融(商务)、仓储(物流仓储)用地成功出让,单价218万元/亩,总计37115.2652万元,由广西粤商房地产开发有限公司拿地。
房天下房天下直击 南宁年前后一场土地挂牌落幕,安吉大道东侧、安源东路北侧GC2015—001地块,113502.34平方米约170.254亩的批发零售(零售商业)、商务金融(商务)、仓储(物流仓储)用地成功出让,单价218万元/亩,总计37115.2652万元,由广西粤商房地产开发有限公司拿地。
在土地挂牌现场,广西粤商房地产开发有限公司负责人表示,今天是公司次拿地,地块将用于大型五金产业建设集群,其中五金机电产业用地占据90%,仓储用地占据10%,项目预计用三年时间建设完成。
土地挂牌现场
完成签约仪式
从位置示意图来看,GC2015-001地块位于西乡塘安吉片区内,根据片区规划将打造“五个一”,即一座标志性建筑、一个商业综合体、一个行政中心、一座五星级酒店以及一个总部基地。
地块周边配套成熟,安吉客运站,对面是居住氛围成熟的安吉新城,附近更有800亩南宁花卉公园、高等院校分校区,同时医院、学校、市场、汽修店等配套一应俱全。沿安吉大道走向的地铁2号线开工已逾一年,预计2017年年中通车。
在南宁安吉万达广场、大商汇、大嘉汇尚悦等大型项目的推动下,安吉片区居住环境和配套将得到大力改善,成为南宁楼市瞩目的焦点。今年,片区内盛天时代将会亮相;南宁安吉万达广场也计划在2015年底开业;大商汇国际家居博览中心预计将会在2015年投入运营。今日的170亩商业用地的出让也给片区再添大型商业配套,安吉片区有望在今年再次成为南宁楼市的焦点板块之一。
公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2015-001地块位于安吉大道东侧、安源东路北侧,出让蓝线编号为CR0101201400057号,实际用地总面积为113502.34平方米(折合170.254亩)。该地块由450107008002GB00322、450107008002GB00323两宗地组成,其中450107008002GB00322宗地出让面积53643.77平方米(折合80.466亩),450107008002GB00323宗地出让面积59858.57平方米(折合89.788亩)。项目地块土地用途:批发零售(零售商业)、商务金融(商务)、仓储(物流仓储)用地。土地使用年限:批发零售用地40年、商务金融用地50年、仓储用地50年;仓储用地部分的投资强度≥150万元/亩;主要规划设计条件:容积率>1.5且≤1.8,建筑密度>30%且≤40%,绿地率≥25%。计算容积率的总建筑面积中,商务金融(商务)建筑面积的比例控制在15%-20%,仓储建筑面积所占比例控制在10%-15%,其余为批发零售(零售商业);在周边规划道路未形成之前,项目开发建设不得影响现状村民的通行;项目北侧有轨道线穿过,位于轨道控制线范围内的地上及地下建筑需征求轨道公司意见。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2014-183)的规定执行。本出让地块上建设的项目,建设批发零售(商业)建筑面积不低于10万平方米,项目业主需自持批发零售类商业建筑产权面积不低于5万平方米,且持有时间不得低于20年,在此期间,不允许分割转让和分割抵押。成交当场,竞得人须与西乡塘区人民政府签订项目建设履约协议书。
该地块出让起始价为人民币218万元/亩,竞买保证金为人民币7400万元。
GC2015-001地块位置示意图
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