[摘要] 华南地区特大城市、北部湾开发建设核心大城、高铁的成功开通以及全市地铁紧锣密鼓的建设、五象新区如春笋般崛起、旧城区脱胎换骨的改造、城市版图日新月异……一个个看似难以完成的规划,如今却都已经落到实处,一个全新的南宁像全世界展示他的生机和野心。
华南地区特大城市、北部湾开发建设核心大城、高铁的成功开通以及全市地铁紧锣密鼓的建设、五象新区如春笋般崛起、旧城区脱胎换骨的改造、城市版图日新月异……一个个看似难以完成的规划,如今却都已经落到实处,一个全新的南宁像全世界展示他的生机和野心。
半城绿树半城楼的今日,大南宁格局渐现,宜居指数暴增,给返乡者增添了置业南宁的信心。
南宁变化翻天覆地
返乡置业者该如何选择
返乡置业要综合各方面因素进行考虑,针对不同的置业人群要有不同的选择。由于大部分人买房是用来长期居住的,应该着重考察房屋质量,以及交通、地段、环境、医疗、教育等周边配套设施建设是否完善,能否给自己和家人以后在这里生活带来方便。
如果是与父母一起住,或者是为父母买房,应该在生活配套设施完善成熟的区域挑选房子,选择小区环境安静不嘈杂,周边好有公园或提供休闲、锻炼场所的项目,基本的生活、医疗配套要齐全,方便老人日常生活及就医等需求。老人腿脚不灵便,3层以下楼层或电梯房成为佳选择。在这个区块生活能为老人和自己省去不少麻烦。
如果是想进行投资,那么五象新区会是不错的选择。投资五象新区的房子可以选择临近邕江的房产以及一些大型综合体项目,因为这些项目具有更大的优势,形成新商圈的机会极大,因此更加受到购房者的欢迎,潜力非常大。
如果是年轻人或者小两口买来自住,考虑到上班、娱乐等因素,那么应该选择交通便捷、生活配套完善的楼盘,这样无论是上班还是日常娱乐都会非常方便。如今南宁地铁正在兴建,不妨多加考虑一下地铁沿线的楼盘。
置业人群类型繁多,不同的人应考虑自身因素进行选择,不要盲目从众,选择适合自己的才是好的。
置业攻略助你买房
注意"五率"等细节。对老百姓来说,房子是家产的“大头”,在房价高居不下的今天,购房之前需要慎重选择。在您买房之前,除了看房外细节,还需注意“五率”,即得房率、容积率、车位率、绿化覆盖率和销售率。
要利用好住房公积金。不少在外务工的南宁人都有在工作地缴存住房公积金的情况,2014年10月,广西已放开公积金异地购房提取限制,家庭在工作或户籍所在城市无自有住房的公积金缴存职工,在外地购房可凭无房证明及购房证明材料,提取住房公积金支付一套住房购房款和贷款本金。也就是说,在梧州工作的南宁人回南宁买房可以使用公积金贷款,同样,在南宁工作的梧州人在南宁买房也可使用公积金贷款了。
参考楼盘点评意见。淘宝买件衣服还要看评价,买房这么大的事怎能不看评价?从看房到购房的整个过程中,看得见好评才可做到心中有数,别人的评论是影响自身判断的一个重要因素。而楼盘评论反馈也将是众多购房者终选定心仪楼盘的重要依据。特别是从外地返乡的购房者,对于南宁楼市的各家楼盘或许不会很熟悉,这时候,房天下楼盘点评功能就起到了提供参考的关键作用。
深挖"特惠房"价值。在“乱花渐欲迷人眼”的年底特惠中,返乡置业者不要单纯被低价引诱,而是多挖掘“特惠房”的背后价值,比如品牌价值、区域价值、配套价值和未来的空间等,再综合分析其性价比。另外,合适自己的才是好的房子,特别是要选择适合自己的经济承受能力范围内的房子,否则就算置业顾问如何吹得天花乱坠,也不能贸然出手。
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此外,龙光君御华府17404元/平方米[青秀]龙光君御华府284套在售推出新春返乡置业钜惠,88㎡舒适三房首付可分期,5万入住琅东,推售10套一口价特惠房源;招商雍景湾加入了房天下的“回家置业计划”,现有新春购房享一次性付款享98折,按揭付款享99折,新春签约再享额外99折等六重礼优惠。
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开发商们针对返乡置业人群给出的优惠是有时效性的,购房者们应当抓紧机会进行置业选择,才能获得大优惠。
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