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一二线城市房价分化明显 1月南宁房价同比降幅5.2%

房天下  2015-02-18 00:00

[摘要] 17日国家统计局发布了2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示1月份房价环比总体略有下降，城市间呈现分化，房价同比继续下降。其中南宁环比下跌0.4%（去年12月南宁房价环跌0.6%），较2014年同期下跌5.2%。

房天下讯 17日国家统计局发布了2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示1月份房价环比总体略有下降，城市间呈现分化，房价同比继续下降。

发布的1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅为0.3%，低为下降1.7%。同比价格变动中，高涨幅为0.8%，低为下降10.5%。其中南宁环比下跌0.4%（去年12月南宁房价环跌0.6%），较2014年同期下跌5.2%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读时表示，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。同时，城市房价分化明显，一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄。

刘建伟表示，房价环比总体略有下降，城市间呈现分化。发布的数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有64个，比上月减少2个；持平和上涨的城市分别有4个和2个，均比上月增加1个。二手住宅价格环比下降的城市有61个，比上月增加1个；持平和上涨的城市分别有3个和6个，分别比上月增加1个和减少2个。房价环比总体仍然略有下降。

分城市看，刘建伟认为房价分化明显。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续四个月微涨，1月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的一线城市均只有1个，且跌幅均在0.2%以内。二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄。三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大，1月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅均比上月扩大0.1个百分点。房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市；房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。

此外，刘建伟指出，房价同比继续下降。受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市仅有1个，二手住宅价格同比上涨的城市仅有3个，且新建商品住宅与二手住宅价格同比综合平均降幅均比上月有所扩大。

附注：

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。

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