新年伊始，气象万新。2014年中海国际社区开盘4个1400套爆销，狂揽8亿，刷新南宁单盘单日销售记录，在南宁高端住宅市场叱咤风云、掀起狂澜。新的一年，在政策正利好的同时，中海国际社区将如何引领浪潮，再造传奇？小编将与你深入解析。
宏观经济政策的调整，有利于房地产市场回暖
从宏观经济走势看，2014年国内宏观经济增幅回落，加上世界上多数国家经济增长乏力，使得2015年我国经济增长面临较大压力。在2014年底召开的中央经济工作会议上，中央把“稳增长”作为2015年经济工作六大任务之首。在“稳增长、抗通缩”背景下，货币政策作为稳定经济增长的重要因素，预计将延续2014年四季度的调整思路，不仅“定向宽松”政策会继续实施，而且也存在进一步“降息”和“降准”的可能。宽松的货币环境将有利于降低购房成本和提振市场信心，有利于促进房地产市场的持续回暖。
3个月降息两次，房地产好时光来了
央行宣布，自2015年3月1日起存贷款基准利率下降0.25个百分点，其中一年期贷款利率下降至5.35%；一年期存款基准利率下调至2.5%。这是央行今年首次降息，距离上次降息仅为第3个月。降息后，直接受益的就是房地产消费者。以贷款100万分20年还清计算，如果按照基准利率，购房者每月可以减少月供144元，合计20年可以减少3.46万的利息支出。而连续2次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过9万。
政策利好，市场向好
截至2014年8月底，46个限购城市已有40个松绑，楼市限购时代就此进入尾声。9月底，央行发布新政，开启第二轮救市热潮，涉及首套房贷款利率优惠、放松首套房认定、放松公积金贷款、财政 补贴等内容。“当前经济增长放缓压力不减，房地产业也将继续为经济平稳增长做出重要贡献。温和的政策环境对楼市而言积极利好。历次市场起伏并非仅由政策主导，而是受到前期调整幅度、供求格局变化、整体经济水平以及人口结构演变等多方面因素影响，因此后市走势需从各个维度综合预判。其中，市场整体存量的大幅增长，尤其是一二线城市以外地区库存的持续攀升，将成为影响市场变化和地区分化的重要因素。2015年重点城市的销量好于2014年是确定的，特别是在这部分城市供需关系改善明显情况下，房价很可能上涨，甚至幅度不会小。
2015政策利好时，南宁首当其冲
2014年，楼市都在朝着“去库存”这个目标努力：无论是政策方面的取消限购、松绑房贷、放松公积金、双向调控，还是营销方面的价格战，都意图让高企的库存回归正常，以达到供需平稳。2014，楼市降价风蔓延，诸多城市传出“跳水”，楼市可谓是寒风阵阵。作为以刚需购房为主体的南宁总体上不受大环境影响，房价在小幅微涨。其中“特惠一口价房增多、限购松绑、购房者观望情绪严重、一线房企抢滩南宁土地”几大表现来说，2015政策放松对于南宁来说还是一颗重磅“炸弹”。而广西作为购房情绪地区情况下，房价很可能上涨，甚至幅度不会小。
CCTV2014-2015《中国经济生活大调查》的数据，广西成为想买房的地区，想买房的受访者比例占到28.84%，这是为什么呢？是不是广西房价很便宜呢?我查了一下，广西首府南宁楼市去年新盘均价在7000左右，去年南宁9月份取消限购，没成想到了12月，均价创出了年内新高。据调查想买房的广西，在房价上涨的调查中继续进榜，排在第二。可见，房价上涨预期也是广西人购房意愿强的一个原因。看来广西楼市今年的走势值得好好研究。
4劲销1400套，刷新南宁新纪录
每卖6套，不到4狂销约1400套，总销逾8亿，一举刷新广西现场爆棚、劲销速度快、单盘销售速度快、住宅单盘销售金额多等多个记录。2014年9月27日，中海地产第16座国际社区——南宁中海国际社区在国际会展中心2号厅的开盘，以上便是该盘首开的战绩。价格方面，中海国际社区可定义为“低开高走”;此外品牌、口碑等也是促成热销的因素。有业内人士称：它是一种现象，更似一个信号。
160万㎡国际生活体 引领南宁人居革新
中海国际社区，坐落于兴宁区昆仑大道与金桥路交汇处，坐拥160万平方米体量傲视区域，占据昆仑大道经济带核心位置，朝阳商圈、埌东CBD商圈、凤岭北商住区、东盟商务区四大商务区黄金交叉辐射点。以其绝佳的潜力区位，礼遇一城生态繁华，代言未来核心价值。
中海国际社区，集高层电梯景观住宅、别墅、公寓、商业、社区配套为一体，构筑将生态、商务、休闲、购物、教育、医疗等功能配套熔铸一体的城中之城，奉献给南宁人宜居为本的、富有国际风情的、超大规模的生态国际人文居住区，并创导独具特色的“MORE+生活优化”系统，并在“可持续发展的一生之城”、“性价比”双重价值标准中得到完美平衡。领创南宁人居梦想。
一组团后2栋85—107精致四房，人居
中海国际社区为汲取工科中海第五代精品精髓打造的精工之作，一组团后2栋85—107㎡精致四房本周六启动盛大预约！2000享5万预约优惠，引爆南宁楼市又一轮新热潮！大尺度空间布局，全明设计，主要功能房间全部南向，景观阳台、景观凸窗等创新空间设计，大大增加得房率，高拓展、高附赠空间让85-107㎡做到阔绰四房，实现墅质生活体验。
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