[摘要] 本周楼市整体均价为7740元/㎡，环比持平。本周南宁楼市无项目开盘推新，多数项目仍处于春节后的调整期，市场表现较为平淡。随着春节影响因素的消退以及央行降准降息等政策效应的显现，预计南宁楼市活跃度将在近期持续回升。
本周（3.9-3.15）消费与投资方面下行压力依然存在。2015年2月份CPI较上月有所上涨，春节因素成为推升2月CPI的主因。同时，2月PPI同比下降4.8%，环比下降0.7%，环比降幅比上月收窄0.4个百分点。PPI连续36个月下降，显示制造业通缩压力加剧，说明制造业仍未完成去产能去库存，严重的产能过剩远未解决。
在经济处于下行压力背景下，政府执行宽松政策刺激发展将成为可能。前两月房地产开发投资增速为10.4%,较2014年回落0.1个百分点,楼市持续低迷。房地产近几月销售情况并不乐观,前期一系列放开限贷以及降息等政策尚未起效,且新开工的大幅下滑,或许预示着短期内房地产投资增速下行仍将持续。
城建方面
南宁三大收费站外迁有望今年年中建成使用，其中，南宁东大门的三岸收费站，是进出南宁车辆多的收费站，三岸收费站的外移，可以缓解民族大道—仙葫平交路口的交通拥堵。南宁3个收费站外迁后南宁城市将东扩15公里，即外东环区域。片区城市各项配套将逐渐完善。从楼市来看，当前东扩区域内房地产主要集中于昆仑板块、凤岭板块、仙湖板块、龙岗片区等。根据城市规划，根据南宁东扩南进的发展方向，外东环地区将是未来楼市发展的重点区域之一。
云桂高速铁路，是国家《中长期铁路网规划》中连接云南、广西两省区的铁路干线，也是西南地区出海大通道之一。云桂铁路功能定位为以客为主，全线暂设的26个车站站点主要分布于南宁、百色、云南等区域的市县。高速铁路开通后，南宁到昆明需5左右比南昆铁路缩短了一半有余的时间。便利的交通缩短了城市出行时间成本，在一定程度刺激沿线消费趋向于较为成熟的消费区域。同时，铁路开通对沿线周边土地资源的开发密度及价值成本有积极影响。
政策法规方面
本周无政策方面信息。
南宁市2015年第十期国有建设用地使用权招拍挂出让信息
GC2015-002该地块位于友谊路北侧、光明路东面，地块距离南宁中心城区约20公里、距离吴圩机场约8公里，坐落于吴圩镇的中心地段，紧邻友谊路。实际出让面积90936.54平方米，用地性质为城镇住宅用地、批发零售用地（按规划要求需配置保障房），成交总价1.82亿元，楼面地价574元/㎡，竞得人为广西嘉通置业有限责任公司。
地块位于空港经济区，按市政规划空港经济区将打造为国家经济技术开发区，高战略、高规划的区域，且临近良凤江国家森林公园，所以地块价值上升空间较大。该地块附近楼盘售价约在5000元/㎡。但由于地块所建的是保障房原因，预计入市售价将会低于周边均价。
楼市整体概况
本周南宁楼市整体均价为7740元/㎡，价格环比无明显变动。
本周楼市整体均价为7740元/㎡，环比持平。本周南宁楼市无项目开盘推新，多数项目仍处于春节后的调整期，市场表现较为平淡。随着春节影响因素的消退以及央行降准降息等政策效应的显现，预计南宁楼市活跃度将在近期持续回升。
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