[摘要] 已经买了房子的朋友们在说起自己的买房经历时候，总是会伴随着一股甜蜜的感慨。说感慨是因为买房不是一蹴而就，是在经历货比千万家的艰辛历程才下定决心，说甜蜜是因为整个过程都充满着即将有一个归宿的幸福感。那么，那些还没有买房的购房者，他们是怎么想的呢？
已经买了房子的朋友们在说起自己的买房经历时候，总是会伴随着一股甜蜜的感慨。说感慨是因为买房不是一蹴而就，是在经历货比千万家的艰辛历程才下定决心，说甜蜜是因为整个过程都充满着即将有一个归宿的幸福感。那么，那些还没有买房的购房者，他们是怎么想的呢？
买房你看重的因素是什么
每个人定下房子必定有自己的理由。有的人喜欢开发商的品质，就冲着国内知名开发商的名号定下了房子，有的则是喜欢房子的户型，还有的喜欢房子的位置，便利的交通，周全的配套，当然还有为了房子偏低的价格……各种各样的理由成了影响我们买房因素。
在3月21日南宁房天下看房团的签到现场，房天下编辑曾化身“购房者”与众多看房团网友一起探讨“买房经”，实地了解购房者们更看重房子的哪些因素。
有位姓李的先生说，他买房的时候，考虑的是出行是否方便，周围都有哪些公交车，离市区是否很远，周围有没有学校、医院、商场等。另外就是楼盘内部有没有入驻商场、学校之类的。他们担心的就是将来小孩上学是否方便的问题。
而随着人们生活水平的不断提高，选择小车作为代步工具的人是越来越多，张女士就是众多购房者中的有车一族。她在购房的时候还是会优先考虑楼盘的停车场是否有足够的车位，以及购物、外出是否方便。而张女士也习惯餐后散步，希望所购房产距离公园近点，方便茶余饭后去公园锻炼身体。
在签到处现场的一对年轻夫妇表示，他们的孩子还很小，如果楼盘所在位置车流量大，特别是大货车之类的，不但睡眠不能够保证，而且不放心自己的孩子在自家门口玩耍，就算是自己在车流中过个马路也心惊肉跳，这样的话，安全问题就难以保障。这种楼盘位置，即使房子盖得再好，购房者也会在心里打个问号。
而刚到南宁工作不久的曾先生表示，除了考虑孩子上学近的问题外，更多的还是要考虑楼盘距离上班的地方是否很方便。曾先生刚到南宁来上班，对南宁还不是很熟悉，他就想找一个上班方便的楼盘。曾先生表示，周围的经济发展水平直接关乎家庭的经济发展，所以购买房子的时候，是要经过深思熟虑的，虽说鱼和熊掌不能兼得，但是也要优先考虑家庭里重视的方面。
看好哪个区域？看看他们怎么说
目前南宁楼市发展势头强劲，房地产市场处于健康稳定的发展状态。那么，购房者更倾向于在南宁哪个片区置业？南宁房天下曾在2月份展开“开局探市——2015您要买房吗?”的线上调查活动，调查数据显示，33.78%的网友在青秀区购置婚房，26.58%倾向于五象新区，13.51%的网友选择江南区，选择兴宁区的网友占12.61%，西乡塘区的则为11.71%。
在看房团签到现场，房天下编辑也随机采访了不同购房者对各个片区的置业看法。
报名了看房团兴宁线的张先生表示，作为南宁“老资历”的一个城区，兴宁区拥有朝阳中心商贸区、东沟岭新区、三塘工业集中区、昆仑大道经济带共同构成的“三区一带”，既有沃尔玛、百盛苏宁等商贸品牌和万达商业广场、梦之岛等商业航母，又有狮山公园、药用植物园自然资源。张先生说兴宁区作为一个老城区其配套更加完善，而作为一个土生土长的南宁人，兴宁区有所有老南宁共同的归属感。
同样是老南宁的陈阿姨表示，她更看好同样是老城区的西乡塘区。西乡塘生活、教育、医疗和商业配套都很齐全，片区人口基数大，居住氛围浓厚。作为南宁“西建”的重点，房地产开发时间不长，刚需楼盘频繁推货，更是以“5”、“6”字头的价格居多，陈阿姨自己本人预算也不多，在西乡塘买房再适合不过。
在青秀区某金融机构上班的李先生表示，青秀区作为南宁中心的地方，其房价无疑是贵的，但是其超群的配套和无限的潜力，即使是房价高昂照样吸引着他。李先生表示，无论是凤岭北还是凤岭南，火车东站的建成以及东盟商务区的持续火热，都将促使青秀区整体楼盘价值的提升。
而对于其他片区，不同的购房者也要有不同的看法。有人认为江南区经过十年的重点开发如今发展的非常不错，在这块片区居住也会非常便利，有的人认为五象新区作为下一个开发重点，现在正是好的投资机会......总之横看成岭侧成峰，每个人对每个片区都有自己不同的看法，购房者们应该仔细斟酌自己的购房需求和所具备的条件，然后再进行进一步的置业工作。
2015该不该买房？
对于刚需购房者来说，持币观望不是一个太好的选择。毕竟你是买来住的，早买早享受。合适就买了吧，不要再考虑房价到底是涨还是跌了。对于这部分改善型购房者而言，无论老房子是用来出租还是出售，其价值也是跟随着市场大潮的。所以，有合适的房子，就出手吧。
房产市场上，购房者更是喜好“买涨不买跌”。其实这并不是一个好习惯，与其扎堆热点楼盘，不如选择首次开盘的纯新楼盘或者到项目尾房淘宝。新盘首次开盘时，由于各种原因，开发商会给出极大的优惠来造势，此时的价格往往低于区域均价甚至市场价。而当开发商收回部分现金流，楼盘开始热销时，价格必然已经低开高走。市面上多数尾房价格都要低于集中销售期的价格，如果能遇到合适的户型，就能以较低的价格获得同等品质的房子。
买房切忌盲目跟风。唯有怀一颗平常心、凭一双独到的慧眼、借果断的双手，才能在无数的信息纷扰中，于变化无常的市场里购得适合自己的那套房。
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