[摘要] 南宁在经历了前两周的一波集中推新后，本周市场迎来清明小长假，由于市民返乡祭祖或出行扫墓，各盘均未进行集中开盘推货。随着330新政的出台，政府救市力度加大，市场整体处于利好的趋势，各项目均开始调整推货策略，预计在清明结束后，随着市场需求的进一步释放，将有更多的项目紧随市场动态，加大推货的力度。
1、一周市场情况综述 （3.30—4.5）
继上周国土部和住建部两部门上周联合发文后，本周继续迎来楼市利好政策，央行、住建部、银监会联合公布新的贷款加税收政策“组合拳”，降低首套及二套住房首付标准，公积金贷款首付低标准降至两成；二手房营业税“五改二”。此次调整个人住房贷款政策及二手房税收政策，表明政府为进一步完善个人住房信贷政策，大力支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，同时对房价上涨亦将产生一定的影响。
清明期间返乡扫墓祭祖人流量较大，住宅市场本周无公开推新放量，但借助新政利好的影响下，虽然没有新品推售和活动吸引，个别项目假期期间却也门庭若市。预计本周过后，各楼盘又将推出各种营销手段，积极蓄客，为即将到来的房博会冲量做准备。
土地市场本周无土地出让，也无土地成交。
通过连续袭来的各种救市政策产生的叠加效应，对稳定住房消费、止跌回升起到了极大的推动作用，使供需双方的信心倍增，房地产行业整体发展形势趋于平稳。
2、住宅市场供求总体情况
简评：
南宁在经历了前两周的一波集中推新后，本周市场迎来清明小长假，由于市民返乡祭祖或出行扫墓，各盘均未进行集中开盘推货。随着330新政的出台，政府救市力度加大，市场整体处于利好的趋势，各项目均开始调整推货策略，预计在清明结束后，随着市场需求的进一步释放，将有更多的项目紧随市场动态，加大推货的力度。
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