[摘要] 楼市新政的发布会让南宁楼市吹起什么风？购房者们对房贷新政的看法是怎样的？开发商会不会伺机抬高房价？在楼市新政发布当日，南宁房天下当日即上线了“二套房贷款降至4成公积金首套低2成，你会出手买房吗？”的调查问卷，了解购房者们对这次新政的态度看法。从上线至今，该调查已进行10多日，调查结果也已出炉。
房天下房天下讯 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
楼市新政的发布会让南宁楼市吹起什么风？购房者们对房贷新政的看法是怎样的？开发商会不会伺机抬高房价？在楼市新政发布当日，南宁房天下当日即上线了“二套房贷款降至4成公积金首套低2成，你会出手买房吗？”的调查问卷，了解购房者们对这次新政的态度看法。从上线至今，该调查已进行10多日，调查结果也已出炉。
刚需型购房者占大头
在参与本次调查的购房者当中，有60.5%的网友属于刚需型购房者，有34.45%的网友属于改善型购房者，而投资型的购房者则相对较少，仅为5.04%。虽然本次调查的调查结果不能够完全代表整个南宁楼市购房者类型分布的具体情况，但是也大致了反映了南宁楼市甚至是整个中国楼市的现状，那就是刚需型购房者占大头，改善型购房者其次，投资型购房者则是少数的一部分。当然其中也不乏多重身份的购房者。
近半人选择使用公积金贷款付款
在“您购房的付款方式是什么？”一项的调查结果当中，有47.06%的网友选择使用公积金贷款进行付款，有39.5%的网友选择商贷进行付款，另外分别有10.92%和2.52%的网友选择组合贷款和全贷。从此项调查结果可以了解到，本次新政“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款家庭，再次申请住房公积金购房低首付30%”的规定，让更多购房者更加倾向于使用公积金贷款进行付款。
新政对购房者的置业计划影响不大
本次新政虽然降低了对首套置业购房者的门槛，但是新政对购房者们的置业计划影响并不是很大。调查显示，仅有23.53%的网友因为新政的发布而抓紧买房，而剩下的76.47%的网友似乎并未受到新政的太大影响，依旧选择观望的态度。
近半人认为新政对南宁房价影响不大
楼市新政虽然降低了置业门槛，并释放了改善性购房的需求，但是从本次调查结果来看，有47.06%的网友认为本次楼市新政对南宁房价并不会产生太大的影响。而剩下的部分网友当中，认为房价会涨的网友略多于认为房价会跌的网友，两者占比分别是31.09%和21.85%。此前房天下编辑也曾前往南宁房产交易中心实地探访购房者们对本次新政的看法，大部分被采访市民也都表示，房价的涨跌主要是看购房者们的需求情况。
政策是否利好楼市？
本次新政是否利好于楼市而让楼市的成交量大大增加呢？又或者只是吹过楼市的一阵无关痛痒的风？在本次调查关于“楼市新政是否利好于楼市”的调查结果中显示，“利好于楼市”和“影响不大”的投票占比几乎持平，前者是49.58%，后者是50.42%，难分胜负。在笔者看来，楼市新政的作用要在将来比较长的一段时候才会显现，短期作用并不明显，楼市新政是否利好楼市无非是仁者见仁智者见智。
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