成交量突击释放 长三角楼市回暖趋势确立

中国新闻网  2015-04-16 09:41

[摘要] 上海新房新增供应量爆发，南京楼市库存降至半年来新低，杭州商品房(资料、团购、论坛)成交量创今年新高……新政紧扣，楼市放量。14日，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在接受记者采访时认为，长三角楼市回暖趋势确立。

上海新房新增供应量爆发，南京楼市库存降至半年来新低，杭州商品房(资料、团购、论坛)成交量创今年新高……新政紧扣，楼市放量。14日，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在接受记者采访时认为，长三角楼市回暖趋势确立。

3月30日，人民银行、住建部和银监会联合发文，二套房首付降至四成；财政部通知，将个人出售普通住宅，营业税免征的购买年限由5年下调至2年。

330新政为楼市注入强心剂，半个月时间，搅热长三角房产市场。过去的一周，上海新房成交面积已悄然跨越20万平方米，新增供应量开始爆发、环比涨207.17%。二线城市的南京，其新房库存量回落至5.25万套之下，是半年来新低，杭州的商品房成交量创今年新高。

消纳原有库存、降低购房门槛、变相补贴买房人……在南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远看来，“330”新政给出的“路径图”指向性十分清晰。以南京为例，去年楼市库存高峰时达5.8万套，直到3月初约为5.5万套，当地细则出台后，库存“跳水”、降幅明显。他认为，未来数月，政策效应将持续发酵，2015年楼市行情向好。

张辉表示，春季本是传统售房旺季，叠加新政效应，市场反应强烈，长三角楼市回暖大势已定，业内仍在观察“高走”量能触到何种程度。

长三角楼市供需量释放是否会推至“量价齐升”？对此，孟祥远认为，长三角房价处于高位，不同板块情况迥异，一些城市消化库存甚至需要近两年时间，新一轮房价推涨并不现实。

相关阅读：上周南宁商品房成交1206套 青秀挑大梁成交447套 

房天下讯 据房天下数据监控中统计显示，上周（4.6-4.12）南宁商品房共成交面积为108258.45平方米，较前一周下跌27525.3平方米；共成交1206套，环比前一周下跌10.6%。从南宁6大片区的成交数据来看，青秀区成交量447套，为当周成交。西乡塘区名列第二，成交243套，江南区名列第三，成交191套。

据南宁住房保障和房产管理局网站显示，截止2015年4月12日，商品住房累计可售面积5696758.08平方米,套数54194。

（数据整理：房天下数据监控中心）

（数据整理：房天下数据监控中心）

青秀区成交挑大梁 仅两城区成交上涨

从成交趋势上看，上周成交只有2个片区出现增长，分别是青秀区环涨87.82%、西乡塘区环涨1.67%。另有4个城区成交下跌，邕宁区下跌大，环比降52%。

从具体成交量来看，青秀区成交447套，列居，周占比37.06%（比3.30-4.5多209套）；西乡塘区成交243套，居第二，周占比20.15%。邕宁区、江南区、兴宁区分别环比下跌52%、46.2%、47.12%。

住宅成交1005套 占比83.33%

数据显示，上周成交的1206套商品房中，住宅为1005套，占比83.33%。此外，上周签约9套经济适用房、41套办公楼、24套商业营业用房、其他房源127套。

（数据整理：房天下数据监控中心）

标签：成交释放回暖趋势

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