[摘要] 商业是一个城市的标志。随着南宁城市经济的不断发展，不断有更多的城市综合体、购物中心等商业地产项目崛起，与此同时，以城市成熟人居社区为依托的社区商业也在蓬勃发展，并越来越展现出不亚于大型购物中心的商业活力与投资潜力。
商业是一个城市的标志。随着南宁城市经济的不断发展，不断有更多的城市综合体、购物中心等商业地产项目崛起，与此同时，以城市成熟人居社区为依托的社区商业也在蓬勃发展，并越来越展现出不亚于大型购物中心的商业活力与投资潜力。
具备城市综合地段优势的大型商业综合体逐渐成为南宁各大商圈地标级的商业中心，而依托大型成熟居民社区的社区型商业综合体也逐步发展为越来越成熟的社区商圈，成为周边居民日常消费的之地。
现如今南宁多个路段正在围挡施工，越来越突出的城市交通拥堵等问题不可回避，拥有地利优势的社区型商圈已逐渐呈现后来居上的趋势，对城市商业消费人群的分流趋势越来越明显，吃喝玩乐购，近在家门口，成为越来越多南宁市民追捧的生活方式。
成熟的社区型商圈典范
以江南区的普罗旺斯社区、保利城社区为例，这两大社区均是成熟的社区型商圈的典范。
龙光普罗旺斯有大型连锁超市南城百货、餐饮品牌巨头进驻，社区聚集了餐饮机构、医疗机构、银行、超市、生活服务等店铺，餐饮、娱乐、通信、银行等生活服务应有尽有。全配套大城的成熟呈现，也成为购房者青睐龙光普罗旺斯置业的原因。
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而位于五一大道上的保利城，其打造的荷兰风情商业街建在小区门口，汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐、商务功能等多种业态于一体，充分满足小区业主以及周边社区居民各方面居家生活消费需求。
可以看到，社区型商圈的开业，让社区的生活氛围愈发浓厚，也让百姓的消费选择不仅更加多元化，同时也渐趋便利化。
邕城多个社区商圈大盘崛起
“中心商圈的概念越来越模糊了，取而代之的是一个个‘小而全’的社区商圈正在形成，这类‘多中心商圈’恰恰是一座城市商业繁荣的体现，因为随着人口的增多、城市规模的扩大以及新居住区的不断涌现，出于时间跟交通成本的考虑，人们不可能总是到某个中心商圈购物，而‘多商圈并存发展’格局显然更能满足人们就近购物、消费的需求。”业内人士说道。
就南宁市场来看，江宇世纪城、时代茗城、大唐天城、万科魅力之城等项目倡导的社区商圈概念深入人心，因而在住宅、商业方面的销售都取得不俗的成绩。
位于兴宁区的江宇世纪广场规划建设地上五层、地下两层的10万㎡商业购物中心，集餐饮、娱乐、休闲、购物等功能为一体，万达影城、KTV、健身中心、华润万家等商家进驻，可以预见，商业经营后方便江宇世纪城的业主同时也给兴宁片区的市民带来购物狂欢。
北湖商圈的大唐天城规划有6万平米精品商业，打造“家庭体验式购物中心”，同时引进国内大型超市、国际知名影院（目前沃美影院已经进驻）、百货等，为消费者呈现一种敞开式的家庭体验式购物中心消费模式。
兴宁东也涌现出新的社区购物中心——时代茗城，项目自带6万㎡区域商业中心，沃尔玛强势进驻，大型超市、知名品牌店、国际一线影院金逸电影城等各式娱乐商业一应俱全。 业主周末不出社区，就可以享受一站式休闲娱乐的乐趣。
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五象新区热盘——万科魅力之城周边几大品牌项目环伺，综合体商业配套齐全，因而万科魅力之城并不配置大型商业，但有满足业主生活休闲所需的社区型商业，目前“万科里”社区商业已初成型，万科里生活馆的Today超市、万味馆、咖啡店等已经开始营业，俨然一个半成熟的生活社区。
这种集合吃、喝、玩、乐、购一应俱全，形成为周边居民提供全方位便捷生活服务的小而美全能型商圈，正以越来越高涨的人气见证着南宁城市社区商圈持续走俏的商业地产发展趋势！
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