[摘要] 张玉亮认为，此次央行降准对整个房地产行业来说是非常利好的，初步估算一下，央行降准后将会有1.25亿左右资金流入市场，这对购房者而言，购房商品房时申请贷款将会更容易，而对房企而言，融资的成本也会得到降低。
4月19日傍晚，中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，这在很大程度上刺激了股市楼市，其中“1个百分点”降幅远超出以往的“0.25个百分点”，任志强在微博中说到“总是迟到”，这似乎意味着银行这政策应该早来了。
另有评论说，降准了后的下一步就是降息，而且幅度比降准大。但从楼市来看，同策研究总监张宏伟就认为，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。就此问题，房天下采访了广西云景房地产开发有限公司营销策划总监张玉亮。
广西云景房地产开发有限公司营销策划总监张玉亮
张玉亮认为，此次央行降准对整个房地产行业来说是非常利好的，初步估算一下，央行降准后将会有1.25亿左右资金流入市场，这对购房者而言，购房商品房时申请贷款将会更容易，而对房企而言，融资的成本也会得到降低。
“至于央行下一步将会有什么样的动作，还得看这次降准后的市场情况。因为央行降准主要目的是促进内需，拉动消费，但总的来说，所有政策都会朝着利好的方向发展，我本人看好这次政策，并对央行的进一步措施拭目以待。”张玉亮说到。
此外，张玉亮还提到，之前的330新政对南宁楼市来说，并没有获得预期的效果，而此次降准可以说是国家为了促进房地产更好的发展，促进各领域的消费而提出的。
至于央行降准对购房者有何影响？张玉亮则表示，购房是一个必须理性消费的行为，不应该因为一点政策而影响到买房计划，特别是对刚需或改善型购房者，都不存在决定性的引爆点，国家的降准或者降息等政策只是在宏观上给购房者增强信心而已。
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