[摘要] 据房天下房天下数据监控中统计显示，上周（4.20-4.26）南宁商品房共成交1354套，环比下跌13.98%；成交面积为116599.24平方米，较前一周减少40295.39平方米，环比下跌25.68%。从南宁6大片区的成交数据来看，兴宁区成交355套，跃居周成交榜首；西乡塘区排名第二，成交262套，良庆区名列第三，成交233套。
房天下房天下讯 据房天下房天下数据监控中统计显示，上周（4.20-4.26）南宁商品房共成交1354套，环比下跌13.98%；成交面积为116599.24平方米，较前一周减少40295.39平方米，环比下跌25.68%。从南宁6大片区的成交数据来看，兴宁区成交355套，跃居周成交榜首；西乡塘区排名第二，成交262套，良庆区名列第三，成交233套。
据南宁住房保障和房产管理局网站显示，截止2015年4月26日，南宁商品房累计可售面积5708961.63平方米，套数54719。
兴宁区成交涨逾八成 其余片区均下跌
从成交趋势看，上周南宁商品房成交只有兴宁区的成交出现上涨趋势，且涨幅较大，达86.39%；其他片区成交均出现不同程度下跌，其中邕宁区跌幅较大，跌幅达79.22%。
从成交量来看，兴宁区成交548套，跃居榜首，周占比高达40.47%；西乡塘区成交262套，排名第二；良庆区成交233套，名列第三。此外，江南区成交164套，青秀区成交131套，邕宁区成交16套，成交量均较少，下跌明显。
住宅成交907套 占比66.99%
数据显示，上周成交的1354套商品房中，住宅为907套，占比66.99%。此外，上周签约1套经济适用房、43套办公楼、18套商业营业用房、其他房源385套。
降准后成交不升反降 业内认为降准对南宁楼市影响甚微
数据显示，4月份南宁商品房成交仍像过山车一样，涨跌不定。就在“330新政”之后，由于遇到清明小假期，成交出现了下跌，4月6日至12日南宁商品房成交1206套，环比前一周下跌10.6%；之后4月13日至19日成交1574套，环比涨30.51%，成交出现了一丝回暖的迹象；如今4月20日至26日成交又出现了下跌，而期间正值央行自4月20日起降准1个百分点后的首周。
央行降准后，南宁商品房成交不降反升，新政对南宁楼市的影响如何？众多业内人士均认为降准对南宁楼市影响小。联发集团南宁分公司总经理助理佘仲强表示，鉴于目前南宁楼市供大于求的情况，央行降准政策对南宁楼市的影响甚微，南宁楼市的回暖主要还是取决与市场的需求。
“此次央行降准是在当前经济下行压力背景下提出的，其主要目的是促进投资，刺激消费，对股市影响较大，而对房地产而言，则影响比较小。”佳园地产副总经理梁世饶说到。此外，巴黎香醍营销总监吴克西也表示，本次降准从长远来看或许会产生比较大的影响，但是从近期来看，对购房者的影响并不是很大。
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