[摘要] 首付新政再次得到完善，这对南宁楼市来说将会有怎样的转机？红5月来临前，利好政策是否让楼市回暖，房价是否会上涨？对此，房天下编辑采访了地产犀利名嘴悬爷。
近日，办理公积金贷款的市民都有意外惊喜：首套房贷款低首付比例为20%，不再限制购房面积；二套房低首付已经实现从50%降至30%。据了解，4月24日起广西区直公积金中心正式执行贷款新政，这是“330新政”国家层面对个人住房贷款公积金政策做出调整后，广西方面得以落实。
首付新政再次得到完善，这对南宁楼市来说将会有怎样的转机？红5月来临前，利好政策是否让楼市回暖，房价是否会上涨？对此，房天下编辑采访了地产犀利名嘴悬爷。
地产犀利名嘴悬爷
悬爷表示，2015年上半年，楼市陆陆续续推出政策组合拳，这是国家针对经济下行压力而推出的，不论是央行降息降准，还是“330新政”等，都表明了政府的态度，即促进消费，拉动经济增长。“今年推出的政策力度已接近8成，但政策效应具有滞后性，楼市回暖需要在二季度才开始显现。”悬爷说到。
悬爷告诉房天下编辑：“新政的推出，有利于开发商消化库存，同时，二套房需求将会增加，之前买不起二套房的人现在开始陆续入手，尤为重要的一点的是，新政也加速了二手房的流转，投资性需求也渐渐显露出来，更多人想通过卖掉一套从而买进二套，期间的效益可观。”
悬爷还提到，5月份南宁房价将会平稳运行，不会有大幅涨价的势头，更有开发商为促销而降低房价，如中海、联发、盛天小世界等目前价格略低于市场价格。“从4月份的开盘情况也可以看出，上周大牌项目万达茂、荣和千千树开盘劲销100多到200多套，这已经是比较理想的效果了，但很多项目一年只卖到一千套房，这说明了南宁楼市库存还是比较大，因此，房价不会轻易上涨。”悬爷如是说。
后，悬爷提醒购房者，新政推出后楼市也会通过多种促销活动等方式让购房者尽快下单，目前是购房的佳时期，购房者可趁机出手。
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