4月30日龙岗51亩商住地将挂牌出让 需建安置房

房天下房天下  2015-04-28 00:00

房天下讯 4月份，南宁土地市场稍显冷清，仅有一幅经营性地块将于30日挂牌出让，地块位于五象新区马岭路以东、步云路以北GC2015-040地块，面积为33981.72平方米（折合50.972亩），为城镇住宅、批发零售用地，出让起始价341万元/亩。根据要求竞得人需建设回建安置房、物业商铺。

根据出让要求，地块所建项目须提供不少于51535平方米（包括回建住宅、物业商铺）的计容安置物业，其中安置回建住宅建筑面积不少于47760平方米；物业商铺建筑面积不少于3775平方米；安置回建住宅按多种户型设计，户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型套数比例大致为3:4:3。

从地块位置示意图可以看到，地块位于南宁热门区域——五象新区龙岗片区。目前地块周边有世茂茂御府、宝能城市广场、阳光城翡丽湾、中国铁建江湾山语城、合景天峻广场等热门楼盘在售。

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2015-040地块位于马岭路以东、步云路以北，包括450109100201GB00049、450109100201GB00050两宗地，实际出让总面积平方米33981.72平方米（折合50.972亩），其中450109100201GB00049宗地实际出让面积18137.48平方米（折合27.206亩），450109100201GB00050宗地实际出让面积15844.24平方米（折合23.766亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。地块容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5-10%以内，其余为住宅。本项目须提供不少于51535平方米（包括回建住宅、物业商铺）的计容安置物业，其中安置回建住宅建筑面积不少于47760平方米，安置人口755人；物业商铺建筑面积不少于3775平方米，原则上安排在地面上一、二层建筑，安置回建住宅按多种户型设计，户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型套数比例大致为3:4:3，具体比例以规划部门审批通过的总平和方案为准；安置回建住宅的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-223]的规定执行。

该地块出让起始价为人民币341万元/亩，竞买保证金为人民币3470万元。

地块位置示意图

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