[摘要] 本周（4.20—4.26）开盘的8个住宅项目除了大商汇开盘均价下跌以外其他均有100元-300元不等的涨幅，其中荣和千千树和绿地•国际花都涨幅大。其中青秀区及良庆区开盘项目去化率均在80%以上。3月末国家新政影响在4月末逐步显现，有力地促进了楼市的回暖向好。
本周（4.20—4.26）宏观方面，一季度广西GDP增长7.6%，同比增速下降0.4个百分点。其中第三产业增速有所回升。一季度南宁市GDP同比增长8.5%，同比增速提高1.0个百分点。其中第三产业同比增速提升明显，是拉动GDP回升的重要因素。一季度广西GDP增速放缓，在整体经济下行的大趋势下，第三产业增速逆势上升，表明广西的产业结构在逐步转移，第三产业逐渐成为提振经济的增长点。一季度南宁市固定资产投资增速略为提升，主要由于一带一路及区内众多基础设施开工建设的影响。另外，随着近期一系列房地产利好新政的刺激，南宁房地产市楼市实现了一定的回暖，开发商信心有所增长，预计房地产开发投资增长会逐步回升。
城建方面，梧贵高速公路正式通车，为南宁、贵港往广州方向开辟了新的路段，进一步完善了广西桂东南地区的交通布局，并将成为广西区沟通珠三角地区，对接东南亚的快捷交通通道。该高速路的通车，进一步加强了广西的对外交通联系。
南宁楼市方面, 本周南宁楼市整体均价为7752元/㎡,环比上涨0.05%。本周共有8个住宅项目开盘，开盘整体均价高于往期，市场活跃度较上周回升明显。
本周南宁楼市整体均价为7752元/㎡,环比上涨0.05%。
本周开盘项目有江南区汇东星世界，良庆区万达茂、绿地国际花都，青秀区荣和千千树、丰泽SOHO，西乡塘区瀚林上筑、大商汇锦城、大嘉汇尚悦。江南区的汇东星世界本次开盘推售1#全部房源共198套，开盘均价5479元/㎡较上期上涨179元，客户主要来自于南宁江南区，年龄多在35岁左右，较低的价格和超高的赠送率是吸引客户的主要因素。开盘当日销售178套，去化率90%。良庆区的万达茂本次开盘推出D5栋，开盘均价6400元/㎡较上期上涨120元，开盘当天认购的优惠条件比较多，价格相对周边项目比较便宜，且部分房源有江景，到场的客户主要以改善型客户为主，开盘当日销售268套，去化率85%。
绿地国际花都本次开盘属于内部认购，推售5#并加推9栋房源共186套，开盘均价6350元/㎡较上期上涨298元。推售户型中，88㎡2+1房型户型紧凑且总价较低因此去化速度较快。成交客户主要为外地来南宁上班人员以及青秀区客户。开盘当日销售107套，去化率58%。
青秀区的荣和千千树本次开盘为项目二期开盘，推出6#、7#房源共315套，开盘均价9100元/㎡较上期上涨300元。开盘到场预约客户约500组，客户年龄主要集中在28-40岁，由于项目价格较高，项目主要以改善住房用户和房产投资用户为主。开盘当日销售259套，去化率82%。
西乡塘区的瀚林上筑项目本次开盘推售2#房源共116套，开盘均价5960元/㎡较上期上涨110元。到场客户约110组，主要以西乡塘区刚需性和改善性客户为主。其中朝向东南的户型去由于朝向、景观优越化速度快，开盘当日销售76套，去化率66%。
大商汇本次开盘推出该项目的4#，共88套房源，位于小区中间，视野较为开阔。到场客户主要以高新区的刚需型客户居多。开盘均价6000元/㎡较上期下跌230元。开盘当日销售52套，去化率59%。大嘉汇尚悦本次推售方式属于内部认购，推出3#、6#共110套房源，开盘均价6300元/㎡，当日到场客户约200人，86㎡2+1房以及88㎡2+2房由于户型赠送率较高且户型较为实用去化速度较快。开盘当日销售99套，去化率90%。
本周开盘的8个住宅项目除了大商汇开盘均价下跌以外其他均有100元-300元不等的涨幅，其中荣和千千树和绿地国际花都涨幅大。其中青秀区及良庆区开盘项目去化率均在80%以上。3月末国家新政影响在4月末逐步显现，有力地促进了楼市的回暖向好。
报版广告方面，本周投放项目较上周有所增长，从投放区域看，青秀区活跃度高。4月下旬至5月初，为楼市开盘活跃时间，各个楼盘均加大报版广告的投放力度，多数通过开展项目活动或预约，提升项目市场影响力，达到吸引客户的目的。随着五一节假日以及房博会的来临，整体楼市活跃度将逐步走高。
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