[摘要] 自4月24日起，广西区直公积金中心正式执行贷款新政，这是“330新政”国家层面对个人住房贷款公积金政策做出调整后，广西方面得以落实。在新政公布之初就有业内人士分析称，假如公积金贷款政策得以落实，将会对楼市方面产生刺激作用。
房天下房天下讯 自4月24日起，广西区直公积金中心正式执行贷款新政，这是“330新政”国家层面对个人住房贷款公积金政策做出调整后，广西方面得以落实。在新政公布之初就有业内人士分析称，假如公积金贷款政策得以落实，将会对楼市方面产生刺激作用。
房贷政策得到进一步落实，楼市是否会产生立竿见影的效果？此前南宁房天下曾采访过南宁华南城住宅配套部总监谭志宏，谭志宏也认为公积金贷款政策的落实会对楼市造成影响。
谭志宏表示，目前公积金利好政策才刚刚开始，后续还将会有更大的政策支持力度，来推动房地产行业的发展。从“330新政”到央行降准等政策，政策组合拳不断推出，谭志宏认为，一系列政策对楼市影响作用是明显的，对开发商而言，进一步降低了企业的融资成本，对购房者来说，申请贷款的条件也会相对宽松，这将会刺激更多购房者入市，因此，5月份南宁楼市或将会出现量价齐升的情况。
而宝创地产的市场周报似乎也侧面印证了谭志宏的预测。上周（4.20—4.26）本周南宁楼市整体均价为7752元/㎡,环比上涨了0.05%。尽管上涨趋势不大，但这仅仅是公积金贷款政策落实两天后得出来的数据，这证明南宁房价将要上涨的趋势较大。
上周南宁楼市整体均价为7752元/㎡,环比上涨0.05%
上周开盘项目有江南区的汇东星世界，良庆区的万达茂、绿地国际花都，青秀区的荣和千千树、丰泽SOHO，西乡塘区瀚林上筑、大商汇锦城、大嘉汇尚悦。
汇东星世界开盘均价5479元/㎡，较上期上涨179元，开盘去化率90%；万达茂本次开盘推出D5栋开盘均价6400元/㎡，较上期上涨120元，去化率85%；绿地国际花都开盘均价6350元/㎡，较上期上涨298元，去化率58%；荣和千千树开盘均价9100元/㎡，较上期上涨300元，去化率82%；瀚林上筑开盘均价5960元/㎡，较上期上涨110元，去化率66%；大商汇开盘均价6000元/㎡，较上期下跌230元，去化率59%；大嘉汇尚悦开盘均价6300元/㎡，去化率90%。
上周开盘的8个住宅项目除了大商汇开盘均价下跌以外，其他项目均有100元-300元不等的涨幅，其中荣和千千树和绿地国际花都涨幅大，涨价项目的比例非常高。此外，尽管项目价格略涨，但是所有开盘的项目都取得了非常不错的去化率，尤其是青秀区和良庆区的开盘项目去化率均在80%以上。
3月末国家新政影响在4月末逐步显现，有力地促进了楼市的回暖向好。无论从楼盘的价格涨落趋势，还是从楼盘开盘的去化率来看，似乎都预示着南宁楼市在下一个月将会出现量价齐升的情况，而这正是南宁华南城住宅配套部总监谭志宏所预料的。
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