房天下房天下讯 据房天下房天下数据监控中心统计，2015年4月份，南宁商品房签约5815套，环比下降30.36%，较2014年同期上涨4.70%；签约面积550103.37平方米，较上个月减少200630.36平方米。从各大片区成交情况来看，兴宁区签约1412套，位居2015年4月份签约量榜首，青秀区签约1310套，排名第二，西乡塘区签约1176套，排名第三。良庆区、江南区、邕宁区的签约量分别是906套、834套、177套。
5城区签约量环比下降 青秀区上涨
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
统计数据显示，2015年4月份签约量较3月份明显下降，总成交5815套，签约面积550103.37平方米。从各城区签约量来看，兴宁区签约1412套夺冠，虽然兴宁区4月份成交大幅缩水，但是仍继上月夺冠后再次成为月成交，青秀区则以1310套的成绩成为4月成交第二名。西乡塘区以1176套排在第三。观察可以发现，前三名成交套数差距并不是很大。
从成交趋势上看，4月份南宁有5大片区的成交量与3月份相比均出现不同程度下滑的情况，其中江南区下滑幅度大，为62.43%，良庆区下滑相对较小，为10.83%。邕宁区、兴宁区、西乡塘区分别下滑45.03%、40.80%、20.33%。值得一提的是，在其他片区成交量出现不同程度下滑的时候，唯独青秀区在4月的成交量出现了上涨，环比上涨39.81%。与去年同期相比，除了兴宁区和江南区略微下滑，其他片区均有不同程度的增长，总体上同比增长4.70%。
住宅成交4743套 占比81.56%
数据显示，2015年4月住宅签约4743套，占比81.56%，签约面积为485681.01平方米；经济适用房签约24套，占比0.41%；办公楼签约145套，占比2.49%；商业营业房签约146套，占比2.51%；其他房源757套。
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
南宁楼市的商品房成交在3月份出现了小爆发之后，4月份的成交势头却有所降低。上个月月底，央行、住建部、银监会联合公布“330新政”，既对拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
新政公布之初，业内人士均认为该项政策的力度“比以往时候来得更猛一些”，接下来楼市或将出现成交喷潮的情形。然而事实并非如此，在4月的楼市里，南宁商品房成交仍出现了下滑。这并非政策力度不足以刺激楼市，而是政策执行的迟滞性让新政的效果迟迟没有表现出来。在新政公布半个月左右时间，房天下曾对新政执行的相关内容做过调查，调查发现南宁仍有不少银行尚未执行房贷新政，而公积金管理中心甚至没有接到上级文件。直到4月24日，广西公积金区直管理中心才发布执行公积金新政的通知。
4月20日，央行再次公布降准通知。降准进一步减轻房企的融资成本和降低购房者的贷款门槛。政策的公布到执行再到效果的显现，仍需要一定时间作为根基。从“330新政”到央行降准等政策，政策组合拳不断推出，我们有理由相信，经过一段时间的酝酿，楼市政策的效果将会逐渐体现出来。
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