房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

南宁楼市整体均价为7750元/㎡ 环比下降0.03%

——宝创地产市场周报(4.27—5.03)

宝创地产   2015-05-06 10:19

[摘要] 本周恰逢房博会,但由于4月底的集中放量,导致本周开盘数量明显减少,但广告投放活跃度回升明显,多数项目均结合五一的营销节点举办活动吸引市场关注。随着5月份到来,楼市将维持较高的活跃度。

本周(4.27—5.03)宏观方面,4月份我国PMI以及非制造业商务活动指数均位于临界点之上,说明近期制造业及非制造业均表现出一定程度的企稳,受到近期较为宽松的金融政策以及经济刺激政策的影响,经济运行有回升的迹象。其次,南宁市一季度CPI同比上涨1.6%,增速放缓明显。在房地产市场表现上,一季度南宁市新建商品住宅价格环比同比均出现下降,说明在供应量逐步增加的情况下,市场竞争日益激烈,开发商以价换量已成为市场主流销售方式。城建方面,钦州、玉林、鹿寨入选成为智慧城市,通过智慧城市的打造将促进三市的城市规划及管理水平,有利于城市长期的可持续性建设。

一级土地市场方面,本周有两宗土地出让,一级市场活跃度较上周有所回升。本周出让的地块为GC2015-040,位于马岭路以东、步云路以北,实际出让总面积为50.972亩,楼面地价1279元/㎡,较周边在售项目的楼面地价低,竞得人为南宁市房产业开发总公司,该项目定位为刚需住宅项目。从地理位置来看,该地块位于五象新区龙岗板块,目前该区域市场活跃度较高,竞争激烈。

南宁楼市整体均价为7750元/㎡ 环比下降0.03%

南宁楼市方面,本周南宁楼市整体均价为7750元/㎡,环比下降0.03%。本周共有2个项目开盘,分别为良庆区的云星•钱隆首府和兴宁区的时代茗城。良庆区的云星•钱隆首府开盘均价为7600元/㎡,较上次开盘有所下跌,本次主推户型有83-95㎡2+1、110-117㎡3+1房以及125-127㎡2+2房,由于户型设计缺乏实用性,导致本次开盘去化率并不理想,成交客户主要来自青秀区以及南宁周边县市。兴宁区的时代茗城商铺首次开盘入市,开盘均价25000元/㎡,此次推售多数为小面积商铺,整体去化率为50%。

本周房博会方面,今年的房博会在参展规模上较去年下降明显,参展商和现场观众数量较去年下降,参展企业中多为南宁本地老牌房地产开发商,但万科、宝能、合景泰富、绿地、世茂等国内一线品牌开发商均未参展本次房博会。在展位布置上,多数参展企业的现场展位布置较为简单,现场展示无明显特色,且展位规模均较上年明显缩小。参展商为吸引眼球,举办了各式活动,包括扫二维码送礼品,参与游戏赢奖品、模特展示、现场歌舞表演等。展会活动对于提高企业知名度会有一定的帮助,但对于项目实际成交量促进作用不大。从房博会期间各参展项目优惠折扣方式上看,折扣力度普遍较去年有明显的减小,多数为一口价房源以及成交送礼品的形式。

总而言之,本周恰逢房博会,但由于4月底的集中放量,导致本周开盘数量明显减少,但广告投放活跃度回升明显,多数项目均结合五一的营销节点举办活动吸引市场关注。随着5月份到来,楼市将维持较高的活跃度。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com