[摘要] 近两周的A股市场，让广大股民玩了一把心跳。上周，股市连续暴跌三日，险些失守4100点，不少股民眼看着财富大缩水，“从奥迪变为奥拓，又从奥拓变为奥利奥”，大呼“吃不消”，而周末的央行降息利好犹如一场及时雨，刺激本周股市再度上升，一个个财富神话让一些新股民跑步入场。
近两周的A股市场，让广大股民玩了一把心跳。上周，股市连续暴跌三日，险些失守4100点，不少股民眼看着财富大缩水，“从奥迪变为奥拓，又从奥拓变为奥利奥”，大呼“吃不消”，而周末的央行降息利好犹如一场及时雨，刺激本周股市再度上升，一个个财富神话让一些新股民跑步入场。
股市如日中天的同时，房地产也是利好频出，回暖迹象明显。面对这样的行情，老问题又来了，买房还是炒股？作为一个地产人，是抓住牛市机遇炒股，还是看好楼市选择买房呢？如果他们有100万资金，会如何安排投资方向？《扬子楼市》对50位南京地产人展开了深入调查。
地产人也爱炒股 饭桌上常聊股市
从去年年底开始，A股市场终于告别长期的阴霾，由2000点一路高歌猛进到4000多点，迎来了久违的牛市行情，造就了不少的财富神话，中国股民的开户热情持续高涨。
在南京地产人的饭局上，股市也成为一个绕不开的话题，据调查，56%的被调查者都表示圈内人在饭桌上谈股市的现象很明显，还有36%的被调查者发现“有这种现象，不过不普遍”，仅8%的地产人没有关注到。
面对这波牛市行情，部分南京地产人也不淡定了。在回答“今年您炒股了吗”这个问题上，50位被调查者中，回答不炒股的占66%，但也有17位南京地产人直言不讳地表示“炒了”。
在34%的炒股地产人中，抓住前段时间的牛市行情大赚一笔的大有人在。据《扬子楼市》调查，17位炒股的地产人中有15位都是赢利的，在20%—50%之间，多的达到了100%，高的甚至翻了6倍还多。这位不愿透露姓名的地产人今年是400万入场，由于运气好，选择的几只股票都涨势如虹，连续几个涨停之后，他现在手里连本带利已经达到上千万元。还有一位王先生也堪称是炒股高手，他透露自己只用两个月的时间，就实现了100%的，“超过我一年的工资了”。
当然，也有个别地产人损失惨重。一位4月份才开户的地产人因为追高重仓50万买了一只热门股，没想到买入后该股就跌跌不休，“现在已经损失了10万元，我真是欲哭无泪啊！”
六成受访者看好楼市 三成看好股市
从“疯牛”到“大跳水”，再到本周的回升，股市的起伏吸引了众多眼球。上周末，央行降息终于靴子落地，能让股市再度上演行情的大逆转，将牛市进行到底吗？
《扬子楼市》调查显示，对于股市的未来，南京地产人的态度普遍比较谨慎，表示“看好”今年股市的有16位，仅占被调查者的32%，明确表态“不看好”的也有16位，还有18位地产人表示看不透，“走势不明”。苏垦机构董事长经纶认为，股市已经进入第二阶段，也就是从“快牛”到“慢牛”的阶段，意味着技术难度更高。
相比较股市，看好2015年南京楼市的地产人要明显多得多，50位地产人中有31位都持乐观态度，占到了62%。还有14位表示“不好说”，表示“不看好”的只有5位。
朗诗地产南京公司项目营销总监夏友台认为，南京楼市库存量下行明显，近期新上市房源的体量也不算多，而南京作为未来人口会持续净增长的城市，新南京人的居住需求较为旺盛，在政策支持力度不断加大的背景下，首付、贷款、税费门槛已经降低，加上降息，改善需求也会增多，预计看房量和成交量都会有较大增长。房价点评网南京机构高级分析师周颖也认为，今年南京楼市不会有大问题，房价应该会有10%左右的涨幅。
对于股市和楼市之间的关系，36%的地产人认为二者之间如同跷跷板，牛市时楼市就会冷，但也有30%的地产人表示股市和楼市是正相关关系，投资者在牛市赚了钱，也会有更多资金进入楼市。
如果有100万 48%的地产人只选“买房”
在前段时间举行的一场论坛上，有人提问地产大佬任志强(微博)：“假如我有100万元，是投到股市还是房市？”我们也将这个问题抛给了50位南京地产人。
对于这个问题，48%的被调查者和任志强一样，毫不犹豫地选择了“买房”，16%的被调查者表示会选择“部分买房，部分买股票或其它理财产品”，选择100万全部用于炒股的只有16%，还有20%的人既不买房，也不炒股，而是选择基金、理财产品、国债或其它更稳妥的投资去处。
荣盛置业南京公司营销总监琚百红就认为，股市已经在高位震荡，风险更大，如果不具备专业知识，想要再大赚一笔就很难了，反而很容易成为“接盘侠”，而股票一旦跌了，倾家荡产的教训也比比皆是，相比较而言，楼市更适合没有专业知识的普通投资者，加上当前各项政策都支持购房，一些楼盘价格已经触底，正是购房的好时机。
弘阳地产副总经理沈仑则表示，通常来说，如果你想要博取高，手里又有空余资金，可以选择股市进行阶段性投资，而房地产更适合长线投资，保值性更强，目前来看，一年6%—8%的应该没问题，不过，想要靠炒房获得暴利的可能性已经不大了。
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