[摘要] 南宁市2015年公共租赁住房开始申请受理。南宁市本级公租房源共有8个楼盘项目，9211套房源供大家选择。
南宁市2015年公共租赁住房开始申请受理。南宁市本级公租房源共有8个楼盘项目，9211套房源供大家选择。
刚从大学毕业参加工作的你，微薄的收入无法承担在外租房之重；在城市务工的你，入不敷出短时间内无法买房入住，那就赶紧申请公租房吧。昨日，记者从南宁市住房保障和房产管理局获悉，南宁市2015年公共租赁住房开始申请受理。南宁市本级公租房源共有8个楼盘项目，9211套房源供大家选择。
南宁8项目公租房开始申请受理
今年的公租房房源一改“一枝独秀”情况，多个项目房源供选择。今年市本级计划推出的公租房房源，包括了保利城配建项目（高层）、荣和MOCO配建项目（高层）、康岭花城（高层）、凤岭佳园（32#楼）（高层）、凤岭北三期（高层）、北湖北路（1—4#楼）（高层）、北湖北路（1—4#楼）（高层）、昆仑大道（1、2#楼）（高层）、富乐新城（1—6#楼）（高层）8个项目。
根据房源信息显示，此次公租房均为高层，分布于青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区、兴宁区等地。这么多房源分布各城区，说不定你能选到离工作单位很近的房子哦。
房租便宜——低不到两百元
记者观察发现，此次公租房租金价格在5.9元/㎡·月到9.6元/㎡·月之间，有单间配套、一房一厅、两房一厅等多种选择，面积为23㎡至56㎡之间不等。记者算了一笔账，以位于南宁市昆仑大道北面的公租房为例，以低租金5.9元/㎡·月租30㎡的单间配套，一个月仅仅需要花费177元而已。
另外，位于凤岭北路南宁火车东站东面的公租房配租房源多，约3000套，约占总房源的32.6%。
据了解，2015年南宁市已经具备分配入住条件的公共租赁住房和年内即将竣工并预计可以达到分配入住条件的公共租赁住房共约9211套。符合规定条件的本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大中专毕业生、外来务工家庭可以申请一套公共租赁住房。
及时申请——经过三审两公示
公共租赁住房申请审核程序实行“三审两公示”，审核共需要50个工作日，公示时间共25日，申请人应当在受理期限内按规定提出申请。
需要提醒的是，申请人申请时填写的意向房源仅作为市住房保障部门开展实物配租的摸底，不作为配租报名的依据，配租时市住房保障部门会根据具体项目组织取得资格的申请人另行报名。具体申请政策及需提交的材料，申请人可以向户口所在地或居住地街道办事处、乡镇人民政府咨询，也可以登录南宁市住房局政务网（网址：//www.nnfcj.gov.cn），南宁市保障住房资格审核和管理中心政务网（网址：www.nnbzfsh.cn）等了解更多的信息。
●受理期限
自2015年5月18日起至6月30日止（星期六、星期日及法定节假日除外）
●受理部门
本市城区范围内户籍的申请人向户口所在地街道办事处、乡镇人民政府申请，非本市城区范围内户籍的申请人向居住地街道办事处、乡镇人民政府申请。（来源：南宁晚报 作者：凌剑伊）
北京商报
央行连续降息，不仅让企业贷款减负，也令公积金利率达到近年来的低纪录。目前五年以上的公积金贷款利率仅为3.75%，如此低的利率甚至低于余额宝的。不过，在实际操作中，公积金贷款会有很多限制，购房者必须掌握这些规定才能顺利使用公积金贷款。
谁能贷款到120万元
在超低利率的情况下，当然使用公积金购房为划算，按照此前北京市住房公积金管理中心发布的通知，目前北京地区公积金贷款额度高已经提至120万元，那怎么能够全额使用呢？
硬件指标：房子不能超过90平方米
既然是使用公积金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件。根据北京市住房公积金此前调整后的政策，购买政策房或90平方米以下的首套自住住房，贷款高额度为120万元。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的，贷款高额度为80万元。
除了首套房，如今许多购房者出于子女教育和养老原因，会购买第二套房，但申请公积金贷款时家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下才能用公积金。C先生此前购买了一套100多平方米的住房，为了方便孩子上学，想再购买一套，但公积金贷款有面积要求，对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均（包括借款人、配偶和未成年子女）住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭人口计算，套住房的面积不能超过93.9平方米，C先生套房已超出了公积金贷款的面积要求，只有卖掉现有住房才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。
资格认定：租房提取也算二套
如果购房者计划使用公积金购房，除了满足连续缴存12个月以及北京市相关限购要求外，为重要的条件就是首套房。
根据北京住房公积金管理中心发布的公告，当年缴存公积金的存款利率仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率为1.85%。这个利率明显低于银行存款利率，因此，一些短期没有买房打算的居民盘算着提取公积金。这里必须要提醒购房者的是，与商业贷款不同，公积金贷款对于首套房的认定并不以“还清”为准，而是采用了“认房认贷又认提取”的标准（申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录）。
案例一：如果小A曾经使用商业贷款在京购买过房屋，再买房，即使前一套已经还清并出售，这一次使用公积金贷款也没有办法全额120万元使用，多只能贷到80万元。
案例二：如果小B曾经使用租房发票提取过公积金支付房租，哪怕从未购买过住房，但在未来购房使用公积金时，都会被认定为二套。
特别提醒：如果公积金贷款认定为二套，购房者在贷款时，除了公积金本身多只能贷80万元以外，对于贷款总额也有限制：只能贷到房屋价格的40%。也就是说，购买一套500万元的房子，商贷+公积金贷只能贷出200万元，客户首付需要交300万元，资金压力较大。
缴存大限：单身市管不能少于840元
除了首套房的标准外，在还贷能力方面公积金也与商业贷款有所不同：并不仅仅是需要满足单身或者夫妻月收入总额须是月供两倍以上的要求，在公积金缴存额度上，也需要满足个人市管公积金月缴存额度高于840元或夫妻总额高于971元的条件。
需要说明的是，夫妻双方缴存的这一项中，只能认定市管与国管、中直、铁路公积金合并计算，在外地缴存的并不可以纳入进来。
案例一：如果小A是北京市管公积金，月缴存600元，小A的爱人是国管公积金，月缴存700元，超过971元的条件，且符合公积金首套房标准的人，购买住房也是90平方米以下，便可以贷款到120万元。
案例二：如果小A是北京市管公积金，月缴存600元，爱人小B在上海工作，月缴存额度为1000元，由于上海的缴存额度无法纳入到夫妻在京缴存总额的认定中，因此在北京享受120万元的公积金高贷款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
