[摘要] 近期南宁市重大项目完成率同比去年提高，上周地铁建设迎来利好消息，地铁4号线预计将于年内开工，各项基础城建配套逐渐完善，以支持未来南宁市城区扩建需求，同时为周边房地产项目增添一定的附加值。
1、一周市场情况综述（5.25-5.31）
近期南宁市重大项目完成率同比去年提高，上周地铁建设迎来利好消息，地铁4号线预计将于年内开工，各项基础城建配套逐渐完善，以支持未来南宁市城区扩建需求，同时为周边房地产项目增添一定的附加值。
住宅市场近期推货节奏明显放缓，本周一盘推新，其它项目以新品预约为主。推新项目位于兴宁区政府附近，项目风格在片区内独树一帜，本期推出240套N+N户型产品，去化过半，价格小幅上涨；此外其他在售项目借助六一儿童节为其宣传造势，不少项目通过邀请新老客户返场参与活动，个别项目现场活动热闹非凡。
土地市场本周集中拍卖多宗位于良庆区玉洞板块宅基地地块，并且所有地块均成功出让，其中一宗数百平米地块更是引起多位竞买人百轮竞价，后以365万元总价、8917元/㎡的楼面地价成交。
近期在售项目相继推出新品面市预约，开盘节奏缓慢，但促销优惠不断，在自然销售期间去化量速度加快，预计近期仍将延续这一趋势。
2、住宅市场供求总体情况
简评：
本周推新的项目位于兴宁区政府附近，本期推出240套N+N房产品，该盘以较大的赠送面积与独特的三色外立面而著称，虽然目前项目周边整体路网尚未修通，但本次开盘通过与电商与分销商进行拓客合作，吸引到周边一定数量客户入场选购，开盘当天成功去化5成，本期销售均价为6300元/㎡，较上期有小幅度上涨。
虽然近期各项目相继放出新货量进行预约，但目前市场整体推货速度放缓。在售项目主要通过多样营销活动吸引客户进场积攒人气进行蓄客，或推出特惠房源进行自然销售。
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