[摘要] 上个月，南宁市推出9211套公共租赁房屋（下称“公租房”），房源不但量大，而且范围分布广。另外，在受益人群方面，对新就业大学生的帮扶力度前所未有，且首次将外来务工人员纳入。然而，至今申请时限已过半，但相关部门称，没有出现火爆局面，还有不少名额空悬。
上个月，南宁市推出9211套公共租赁房屋（下称“公租房”），房源不但量大，而且范围分布广。另外，在受益人群方面，对新就业大学生的帮扶力度前所未有，且首次将外来务工人员纳入。然而，至今申请时限已过半，但相关部门称，没有出现火爆局面，还有不少名额空悬。
记者采访得知，有些受益群体没有关注到这一福利，也有市民还有一些疑虑。为此，记者走访了此次推出的8处房源，并请相关部门释疑。如果市民需要咨询，可拨打电话0771-5705842
1 申请情况未达预期
5月18日，南宁市推出9211套公租房。据介绍，此前实物配租的多为廉租房，比较起来，公租房的受益群体扩大，申请的条件放宽。但相关部门负责人称，目前填表和申请的情况并不如预期火爆，申请限期截止到6月30日，但目前仍有不少名额空悬。
为何市民不积极申请公租房？刚参加工作的伍女士说，她的户口目前还在学校，但她在金湖广场附近工作。她担心申请了公租房，会按照户籍地分配原则，这样她每天上班就很远。此外，也有已经报名的市民担心，分配公租房时，是否会按报名先后顺序进行？
对此，南宁市住房保障和房产管理局物业处表示，为公平起见，资格审核和分配是分不同部门进行的。报名填写的目标房源只是作为参考，实际分配时，同一批报名者还需要另外抽签。因此，报名先后不会影响选房结果，希望后面的申请者不要有顾虑。
2 部门解答市民疑惑
不少市民在申请过程中遇到一些难题，对此，记者请相关部门进行了解答。
小刘是外地人，在南宁读完大学后，留在南宁工作，户口还在学校。刚毕业两年的他，是按照外来务工人员申请，还是按新就业大学生申请？相关负责人分析，小刘户口已经迁入南宁市，毕业不足5年，如果他的月薪没有超过3384元（目前执行南府字【2013】12号公布的收入标准），就可以按照新就业大学生申请。
小陆大学毕业不足一年，他看到报道后，觉得房源离自己的工作地不远，也想申请一套。对此，相关负责人称，毕业不足5年的新就业大学生，必须满足以下条件：已与本市用人单位签订劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费满1年以上；灵活就业的，应当在本市缴纳税款或者社会保险累计达到1年以上。新就业的大学生多数需工作1年后，才能达到这个申请条件。
罗先生是残障人士，来南宁务工多年，做按摩工作，妻子是南宁郊区农民。两人结婚后，一直租住在城中村。他们能申请吗？相关负责人说，罗先生属于外来务工人员，申请条件必须满足与用人单位签订3年以上用人合同，缴纳社保两年、家庭人均月收入在2256元以内。另外，罗先生的妻子虽然是农民，但南宁已经取消了农业户口，他妻子可以以中等偏下收入家庭向当地镇政府或街道办申请。
住房问题一直是人们比较关心的，现在房价比较高，很多人都实现不了买房居住只能进行租房等，为了保障人们住房问题，政府也推出了公租房和廉租房，对此不清楚的人都会问公租房和廉租房的区别有哪些？
公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
一、定义不同
公共租赁住房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
二、对象不同
以南宁为例，南宁公租房面向的群体为中等偏下收入住房困难家庭、新就业大中专毕业生、外来务工家庭。而廉租房则针对的是南宁市常住户口且住房困难的低收入人群。
三、保障形式不同
公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
四、申请条件不同
以南宁公租房为例，南宁市公租房对申请人的户口无要求，在南宁市常住的中等偏下收入住房困难家庭、新就业大中专毕业生、外来务工家庭三大人群可申请，但这三类人的申请条件又各不相同。详情点击》》》
而廉租房则除了对户口有要求外，还对家庭成员的收入、个人住房面积等有要求。
五、交纳租金不同
一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。
六、其他
以南宁市为例，公租房租赁总年限不超过3年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。
廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制，而公租房供应对象不限本市户籍，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过3年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。总的来说公租房与廉租房都是为了保障人们的住房问题推出来的，两者之间大的却别就是申请的对象不同，公租房和廉租房具体哪个好得根据自己的实际情况来定，如果是当地户口的人廉租房要比较好点，如果是外来工作的人员则适合公租房。
公租房有公租房的好处，廉租房也有廉租房的优势，这两者都是为了缓解大家的住房问题，不过这两者之间的大区别就是租的对象不同，大家可以根据自己的实际情况进行申请。
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