[摘要] 近段时间，南宁市多个小区遭遇停水，不少市民的生活受到影响。有什么途径可以避免或缓解该问题呢？6月12日，南宁市住房保障与房产管理局物业科（以下简称“物业科”）举办讲座，来自南宁各物业企业的数百名人员听讲。专家指出，只要利用好现有设施设备，就能够解决很多问题。
近段时间，南宁市多个小区遭遇停水，不少市民的生活受到影响。有什么途径可以避免或缓解该问题呢？6月12日，南宁市住房保障与房产管理局物业科（以下简称“物业科”）举办讲座，来自南宁各物业企业的数百名人员听讲。专家指出，只要利用好现有设施设备，就能够解决很多问题。
停水多与设施操控有关
近，南宁市多个小区遭遇了停水，绿城水务在检修过程中，发现问题多出在小区二次加压设备方面。
枫林路某小区在用水高峰期停水，小区居民和物业都认为是市政管道有问题。绿城水务相关技术人员到场检测后发现，该小区的保护压力是0.1兆帕，只要水压低于该数值，水阀就会自动跳闸，后来物业人员又将启动水压设置为0.25兆帕，远高于市政的水压0.14兆帕，因此在市政水管正常供水后，该小区还是没水。
“其实只要把启动水压调整到与市政水压相同，小区就有水了。”绿城水务相关专家提醒，现在的水电设备自动化程度都比较高，一些设备的默认数值通常是理想状态下的指导值，在实际操作中，水电工人要懂得一些基本的原理，才能根据实际情况来调节数值。
在巡查中，绿城水务发现比较多的问题还有倒流止回阀因水垢影响不灵敏，输水管道没有排气孔，造成水被阻截等多种问题，均涉及设备的操作。
二次供水方案各有利弊
从物业科公布的数据来看，南宁市有1000多个物业项目，其中早期的小区多采用高位水箱进行二次供水。由于水厢被设置在高于居民住宅的位置，水暴露在高温空气中，氯气容易挥发，也容易滋生细菌。
后来的高层小区多采用变频水箱，将水箱置于低位，通过加压的方式将水送到居民家。这种方式下，市政水管的压力变化对居民用水的影响较小，因此这也是目前普遍的二次供水方式。但这种方式无法利用市政管道中的压力，资源耗费较大。
眼下先进的二次供水方式是无负压供水，它直接利用市政管道的水压，达到节能效果，而且不用设置水箱等蓄水设备，可以节省地方。另外，市政管道中的水直接通过封闭的管道到达居民家，减少了污染的可能性。
“但它的缺点也是致命的。”相关专家称，市政管道中的水压变化时，对居民家的影响就非常大。不少居民在晚上8时到11时之间家里水流很小，就是这个原因。因此，专家提醒说，小区在选择供水方案时，应该看哪个适合自身的情况，并不是先进的方案就好。尤其是目前南宁市城区规模不断扩大，除非周边有水厂或者加压站，否则不建议采用无负压供水模式。
前期设计需加强把关
现实生活中，业主往往是在入住以后，因为用水出了问题，才发现供水系统的缺陷。一旦改造，就涉及二次建设的费用，业主会因此质疑开发商。因此，水务部门将审核前移，不光在竣工验收时要介入，在前期设计时也进行技术把关。
水务部门称，凤岭某小区位置在一处山坡处，本身位置就比较高，当初报装时，水务部门就发现其存在多种缺陷，并相应地给出了整改方案，但开发商并没有采用。今年该小区入住率增加，加上天气较热，用水量较往年大幅增加，该小区部分区域就出现了停水的现象，被业主投诉。“如果该小区当初按照我们的整改意见做，现在就不会停水了”。
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